Ziedojums bieži tiek izmantots, kad nepieciešams nodot īpašumtiesības uz nekustamo īpašumu (māju, dzīvokli, telpas) citai personai. Šādos gadījumos ziedošana ir ļoti izdevīgs darījums, jo tas dažos gadījumos ļauj nemaksāt nodokļus. Turklāt pareizi sastādītu ziedojuma līgumu ir grūti apstrīdēt.
Tas ir nepieciešams
- Nekustamā īpašuma dāvināšanas reģistrēšanai nepieciešamie dokumenti:
- - īpašuma kadastrālā pase no izziņas
- - izraksts no mājas grāmatas
- - finanšu un personīgais konts
- - apstiprinājums tam, ka īpašumam nav apgrūtinājumu
- - darījuma dalībnieku pases dati
- - dāvinot zemes gabalu - tā kadastra plānu.
- - ja donors ir juridiska persona, būs nepieciešami arī tā veidojošie dokumenti.
Instrukcijas
1. solis
Saskaņā ar spēkā esošajiem civiltiesiskajiem aktiem ziedotājs saskaņā ar ziedojuma līgumu nodod vai apņemas bez maksas nodot jebkuru lietu apdāvinātajam īpašumā. Viņš var arī nodot īpašuma tiesības (piemēram, tiesības pieprasīt no sevis vai citas personas nodot konkrētu lietu). Nekustamā īpašuma dāvināšanas līgums jānoslēdz rakstiski. Jūs varat (bet ne vienmēr) to apstiprināt pie notāra. Turklāt tas ir pakļauts valsts reģistrācijai - Federālā reģistrācijas dienesta birojā.
2. solis
Nekustamā īpašuma dāvināšanas līgumu nav viegli sastādīt, jo ir stingri noteikumi par tā noformēšanu un noformēšanu. Ja tas ir sastādīts nepareizi, Federālā reģistrācijas dienesta birojs to var vienkārši nereģistrēt (un attiecīgi arī darījumu). Papildus nekustamā īpašuma dāvināšanas līgumam tam būs nepieciešami citi dokumenti, kas būs jāiesniedz reģistrācijai. Ziedojumu reģistrācijas periods ir 30 dienas.
3. solis
Ir izdevīgi sarīkot dāvanu starp tuviem radiniekiem, jo apdāvinātais izvairīsies no nepieciešamības maksāt ienākuma nodokli, un līguma izpildes izmaksas būs minimālas. Nav jēgas slēgt nekustamā īpašuma dāvināšanas līgumu starp svešiniekiem: jums būs jāmaksā ienākuma nodoklis.
4. solis
Ir vērts atcerēties, ka ziedojuma veikšana ir samērā grūts darījums. Tāpēc, ja iespējams, labāk ir izmantot specializēta advokātu biroja pakalpojumus. Viņas pakalpojumi tev izmaksās apmēram 6000–12 000 rubļu.
