Hipotēku papildina iespaidīga dokumentu pakete. Bet, no otras puses, jūs varat iegādāties mājokli uz kredīta ar zemāku pārmaksu nekā par klasiskajiem patēriņa kredītiem.
Nepieciešams
- - personu apliecinoši dokumenti;
- - darba pieredzi apliecinoši dokumenti;
- - ienākumus apliecinoši dokumenti;
- - dokumenti par kreditēto nekustamā īpašuma objektu;
- - citi bankas pieprasītie dokumenti.
Instrukcijas
1. solis
Dokumentus, kas nepieciešami hipotēkas iegūšanai, var iedalīt divās grupās: aizņēmēja personas dokumenti, kā arī dokumenti, kas saistīti ar iegūto īpašumu. Pirmajā grupā ietilpst pase ar reģistrācijas zīmi aizdevuma saņemšanas reģionā, pensijas sertifikāts, militārais personu apliecinošs dokuments (aizņēmējiem vīriešiem līdz 27 gadu vecumam) un pensijas sertifikāts (pensionāriem). Tāpat ģimenes aizņēmējiem būs nepieciešama laulības reģistrācijas apliecība, kā arī laulātā piekrišana dzīvokļa iegādei. Dažas bankas pieprasa izglītības dokumentus. Šajā gadījumā jums būs jāiesniedz diploma kopija. Jums būs jāaizpilda arī pieteikuma veidlapa hipotēkas nodrošināšanai un piekrišana personas datu apstrādei.
2. solis
Paņemiet grāmatvedības departamenta sertifikātu, kas apstiprina jūsu ienākumu summu 2-NDFL formā. Cilvēkresursu nodaļā pieprasiet darba pierakstu grāmatas kopiju, kā arī pasūtījumu darbā pieņemšanai. Saskaņā ar likumu vienam darba līguma eksemplāram jābūt jūsu rokās. To bieži pieprasa arī bankas.
3. solis
Aizņēmējs sākotnējā posmā var aprobežoties tikai ar šo dokumentu iesniegšanu un saņemt bankas atbildi par apstiprināto aizdevuma summu. Tad viņam tiek doti trīs mēneši, lai izvēlētos piemērotu mājokli.
4. solis
Ir vērts uzskatīt, ka bankas vairumā gadījumu neapstiprina aizdevumus par visām mājokļa izmaksām, bet tikai 80-100% no tā novērtētās vērtības. Pēdējā var atšķirties no tirgus cenas un no pārdevēja pieprasītās summas. Tāpēc būs nepieciešams neatkarīga vērtētāja atzinums par mājokļa izmaksām. Ja vērtētājs netika izvēlēts no bankas ieteiktajiem, jums jāiesniedz arī viņa sertifikāta kopija.
5. solis
Aizņēmējam būs nepieciešama arī pirmā iemaksa. Lai pārliecinātos par savu līdzekļu pietiekamību to noguldīšanai, paņemiet bankas konta izrakstu.
6. solis
Bankai būs jāiesniedz dokumentu pakete, kas saistīta ar iegādāto dzīvokli. Attiecībā uz sekundārajiem mājokļiem tie ietver pārdevēju pases un īpašumtiesību dokumentus; dzīvoklī reģistrētu personu apliecība; izraksts no Mājas grāmatas; iepriekšējs pārdošanas līgums; mājokļa pase; dokuments, kas apliecina apgrūtinājumu neesamību nopirktajā dzīvoklī; izziņa par parādu neesamību par mājokli un komunālajiem pakalpojumiem. Šie dokumenti jāsaņem pie pārdevēja vai jāpieprasa kopā ar viņu izziņā.
7. solis
Pērkot celtniecības stadijā esošu mājokli, jums jābūt parakstītam ar attīstītāju parakstītu kapitāla līdzdalības līgumu būvniecībā; iepriekšējs pārdošanas līgums; tiesību nodošanas līgums. Arī banka var pieprasīt papildu dokumentus izstrādātāju uzņēmumam. Bet vairumā gadījumu jaunajām ēkām ir akreditēto banku saraksts. Tas samazina pieprasīto dokumentu klāstu, jo banka jau iepriekš ir pārbaudījusi izstrādātāju.
