Līgums ir juridisks dokuments, kurā ir norādītas visas mazākās ziņas par darījumiem, kas noslēgti starp fiziskām un juridiskām personām. Līgums jānoslēdz rakstveidā, ja viena no pusēm ir uzņēmums vai uzņēmējs. Bet teksts ar virsrakstu "Līgums", pat ja zem tā ir paraksti un zīmogi, netiks atzīts par līgumu nevienā tiesā, kad tas tiek sastādīts, neievērojot likumā noteiktos stingros noteikumus.
Galvenā atšķirība starp līgumu
Neviens dokuments netiks atzīts par līgumu, ja saskaņā ar Krievijas Federācijas Civilkodeksa 432. pantu tajā nav izklāstīti būtiskie noslēgtā darījuma nosacījumi. Jebkura līguma pamatnosacījumi ir:
- nosacījumi par līguma priekšmetu, ļaujot nepārprotami definēt šo priekšmetu;
- citi nosacījumi, ko reglamentē likumi vai citi tiesību akti, kas ir būtiski šāda veida darījumiem;
- līgumā iekļautie nosacījumi pēc vienas puses lūguma, par kuriem jāpanāk vienošanās.
Pēc tam, kad esat noteicis darījuma veidu un līguma veidu, kā arī uzzinājis, kādi būtiskie nosacījumi tajā tiks noteikti, jums jāsastāda līgums, ņemot vērā tās prasības attiecībā uz tā saturu, kuras nosaka tiesību akti.
Prasības līguma saturam
Līgumam vajadzētu būt vairākām sadaļām, lai palīdzētu strukturēt tā saturu. Tie ietver:
- ievaddaļa;
- vispārīgie nosacījumi, kuros tiek apspriests un noteikts līguma priekšmets un tā izpildes nosacījumi;
- tiesības un pienākumus, ko puses uzņēmušās saskaņā ar šo dokumentu;
- līguma nosacījumi un tā posmi, ja tādi ir;
- cena un norēķinu kārtība;
- katras līgumslēdzējas puses atbildība;
- citi nosacījumi;
- detalizēta pušu informācija un paraksti.
Lai vienkāršotu juridisko pārbaudi, labāk līguma nosaukumā nekavējoties norādīt darījuma veidu: pirkšanas un pārdošanas līgums, nomas līgums utt.
Ievada daļā norādīts pušu firmu nosaukums, to rekvizīti, amata nosaukums, uzvārdi, līderu vārdi un patronimijas, darījuma datums un vieta.
Kopumā ir skaidri jādefinē līguma priekšmets, norādot tā detalizētās īpašības, kas ļauj to unikāli identificēt. Jūs varat izmantot līguma priekšmeta aprakstu, kas katram darījuma veidam ir norādīts Krievijas Federācijas Civilkodeksa 2. daļā.
Ja līguma priekšmets ir nekustamā īpašuma objekts, noteikti norādiet tā adresi, kadastra numuru, ja nepieciešams, pievienojiet grīdas plānu, ja tas ir dzīvoklis vai nedzīvojamās telpas uz grīdas.
Norādiet katras puses tiesības un pienākumus, ņemot vērā šī darījuma īpašos noteikumus. Mēģiniet visu ņemt vērā, lai šīs sadaļas punktu neievērošanu tiesvedības gadījumā varētu interpretēt kā līguma noteikumu pārkāpumu.
Norādiet līguma posmu noteikumus un izmaksas, kā arī to apmaksas nosacījumus. Sadaļā “Pušu atbildība” aprakstiet, kādas finansiālas un nefinansiālas sekas sagaida pusi, kura pārkāpj savas saistības, kā arī norēķinu laiku un kārtību, ņemot vērā neizpildi vai novēlotu izpildi. Sadaļā "Citi nosacījumi" jūs varat norādīt, uz kuru tiesu puses vērsīsies, ja tiek pārkāpts kāds no līguma nosacījumiem, sniegt dokumentu-pielikumu sarakstu.
