Dzīvokļa izīrēšanai jābūt juridiski korektai - jāsastāda līgums. Tajā skaidri jānorāda nomas periods, maksājuma summa un datums, visi nosacījumi un soda naudas līguma pārkāpuma gadījumā. Uzrakstiet īrnieku pases datus un savus datus. Par dzīvokļa īri jāmaksā nodoklis, kas ir 15% no īres cenas. Ja jūs ievērosiet visus noteikumus, jums nebūs problēmu, un, ja tie patiešām parādīsies, jūs rīkosities, izmantojot likumīgas metodes.
Instrukcijas
1. solis
Izīrējot dzīvokli un noformējot īres līgumu, jūs nevarat izlikt īrniekus ātrāk par līgumā noteikto termiņu. Ja jums ir neparedzēta situācija un jums steidzami nepieciešams mājoklis, jums par to iepriekš jābrīdina pieklājīgi. Visa iepriekš samaksātā nomas summa ir pilnībā jāatdod. Jums ir stingri jāievēro visi īres līguma noteikumi. Ja jūsu līgumā ir noteikti sodi par pirmstermiņa izbeigšanu, tas ir jādara.
2. solis
Ja nav iespējams veiksmīgi vienoties, īrnieku izlikšanu neviena tiesa nepiešķirs līdz īres līguma beigām. Ja līgums tiks noslēgts, īrniekiem, atsakoties no pārcelšanās pirms līguma beigām, būs taisnība.
3. solis
Kad īre nav noslēgta, bet ir saskaņota mutiskā formā, varat mēģināt pieklājīgi vienoties par izlikšanu. Ja sarunu rezultāts nav veiksmīgs noslēgums, varat sazināties ar tiesībaizsardzības iestādēm, lai izliktu īrniekus. Piesakoties tur ar pieteikumu, jums jāzina, ka par nodokļu nemaksāšanu tiks iekasēts administratīvais sods. Jo nomas līgumu neslēdz tikai tie, kuri nevēlas maksāt īres nodokli.
4. solis
Kad īre ir noslēgta, bet jūs vēlaties izlikt īrniekus par nepiedienīgu rīcību vai par īres nemaksāšanu, uzrakstiet paziņojumu tiesībaizsardzības iestādēm, uzaiciniet rajona policistu, paņemiet pierādījumus no kaimiņiem. Parasti dzīvokļa atbrīvošanai pietiek ar sarunām ar rajona policistu. Ja īrnieki neizkustās un neko neklausīs, jums būs jāvēršas tiesā. Tikai ar tiesas lēmumu jūs varat izlikt negodīgus īrniekus.
5. solis
Jāapzinās, ka draudi un iebiedēšana ir nelikumīgi, un rīkojieties tikai saskaņā ar likumu.
