Īrnieku izlikšana no dzīvokļa neatkarīgi no tā, vai tas ir kopīgs vai nē, tiek uzskatīts par īres līguma pirmstermiņa izbeigšanu un to regulē Krievijas Federācijas Civilkodeksa pants Nr. 450, Nr. 610, Nr. 612, Nr. 619, Nr. 620, Nr. 687, ja pašā līgumā nav noteikts citādi vai starp īrniekiem un izīrētāju nav savstarpējas vienošanās.
Nepieciešams
- -pase
- - nomas līgumu un kopiju
- - mājokļa īpašumtiesību dokumenti
- -Pieteikums šķīrējtiesā
- - kaimiņu paziņojumi
- -sertifikāts no tiesībaizsardzības aģentūrām, ja ir kāds viņu izsaukuma fakts
Instrukcijas
1. solis
619. un 620. pants skaidri nosaka, ka mājas īpašniekam ir tiesības vienpusēji izbeigt īri, nepaskaidrojot iemeslus, bet iepriekš brīdinot īrniekus.
2. solis
Ja nomas līgums tiek sastādīts un, neskatoties uz iemesliem, iznomātājs vēlas to izbeigt vienpusēji, īrnieki jābrīdina divus mēnešus pirms līguma izbeigšanas, nosūtot ierakstītu vēstuli ar paziņojumu un ieguldījumu sarakstu. Šīs tiesības tiek saglabātas pat tad, ja darba devēji ievēroja visus līguma nosacījumus, un citi par viņu dzīvesveidu nesūdzējās.
3. solis
Gadījumos, kad īrnieki ir pārkāpuši kādus līguma nosacījumus, nav samaksājuši īri savlaicīgi, nomas līgumu var izbeigt bez īpašnieka iepriekšēja brīdinājuma.
4. solis
Ja īrnieki traucē kaimiņu mieru, piekopj nekārtīgu dzīvesveidu, sabojā īrēto īpašumu, jums jāzvana tiesībsargājošajām iestādēm, jāuzraksta paziņojums. Pārkāpuma fakts tiks reģistrēts, kas ir neapstrīdams pierādījums par līguma laušanas priekšlaicīgumu lietderību, nemaksājot soda naudu un komisijas naudu par labu darba devējiem.
5. solis
Jebkurā gadījumā, sastādot līgumu, ir jāiekļauj visi punkti un apakšpunkti, ar kādiem nosacījumiem nomas līgumu var izbeigt, un jānorāda visas soda sankcijas, kas sekos. Tas palīdzēs saimniekam neatstāt lielus zaudējumus īpašuma bojājumu rezultātā, ja viņam būs jāveic remonts un jāatjauno īrnieku bojātie zaudējumi.
6. solis
Ja miera sarunas nedod pozitīvus rezultātus, jums jāvēršas šķīrējtiesā, lai atrisinātu īrnieku izlikšanas jautājumu. Ja darba devēji ar vardarbīgu uzvedību iejaucās visos kaimiņos, ir jāapkopo kaimiņu paziņojumi un, ja iespējams, jālūdz viņiem apmeklēt tiesas sēdi.
