Īpašniekam ir tiesības rīkoties ar mājokli pēc saviem ieskatiem, ieskaitot to izīrēšanu. Privātās, juridiskās personas var darboties kā saimnieks. Par jebkuru nodarbinātības veidu tiek noslēgts līgums ar instrukcijām par visiem nosacījumiem, samaksu, termiņu un citām tikpat svarīgām lietām.
Nepieciešams
- - rakstisks paziņojums;
- - pieteikums tiesai vai tiesībaizsardzības aģentūrām.
Instrukcijas
1. solis
Neatkarīgi no tā, vai dokuments ir noslēgts vienkāršā rakstā vai notāra birojā, tam ir vienāds juridiskais spēks, un to stingri izpilda abas darījuma puses.
2. solis
Nomas līgumā ir noteikti arī tā pirmstermiņa izbeigšanas nosacījumi un sekojošās sankcijas. Neatkarīgi no tā, kurš ir namīpašnieks, visas īres attiecības regulē Krievijas Federācijas Civilkodeksa 130.-131. Un 671.-688.
3. solis
Pamatojoties uz šo likumu, komerciālo mājokļu īrniekus ir iespējams izlikt, nepaskaidrojot iemeslus, bet brīdinot viņus trīs mēnešus pirms līguma izbeigšanas. Brīdinājums jāsniedz vēstules veidā ar pielikumu sarakstu un paziņojumu. Saistībā ar līguma atcelšanu pēc īpašnieka iniciatīvas īrniekiem jāmaksā visi avansa maksājumi un trīs mēnešu soda nauda, pamatojoties uz mājas īres izmaksām.
4. solis
Tāpat komerciālu nomu var izbeigt, savstarpēji vienojoties, par īres nemaksāšanu, par īpašuma bojājumiem, par nepieklājīgu rīcību. Visos gadījumos, ja īrnieks un saimnieks nav panākuši savstarpēju vienošanos, varat vērsties tiesībaizsardzības vai tieslietu iestādēs.
5. solis
Ja namīpašnieks ir valsts, kuru pārstāv vietējā pašvaldība, un ir noslēgts sociālais īres līgums, dzīvesvietas maiņas gadījumā pēc savas gribas vai valdošo apstākļu dēļ īrniekus ir iespējams izlikt. Vai arī, ja komunālie maksājumi nav maksāti ilgāk par 6 mēnešiem, kā arī neatļautas pārbūves gadījumā vai ja mājokli izmanto citiem mērķiem. Šajā gadījumā īrniekam tiks nodrošinātas citas naktsmītnes, kas atbilst dzīves standartiem hostelī. Izlikšanu var izdarīt tikai ar tiesas lēmumu.
6. solis
Visos citos gadījumos ir stingri jāievēro līguma nosacījumi, un izlikšana tiks uzskatīta par nelikumīgu.
