Saskaņā ar likumu privatizēts dzīvoklis, kas reģistrēts Federālā reģistrācijas centra birojā, ir īpašums (Krievijas Federācijas Civilkodeksa 8. pants). Īpašumtiesības ir reģistrētas visām personām, kas norādītas privatizācijas līgumā (Federālais likums 122-F3 par īpašuma tiesību reģistrāciju). Jūs varat sadalīt dzīvokli, pamatojoties uz likumiem par kopīpašumu.
Nepieciešams
- - pieteikums šķīrējtiesā;
- - kadastra plāna kopija.
Instrukcijas
1. solis
Kopīgās akciju īpašumtiesības rodas, pamatojoties uz reģistrāciju, un to regulē Krievijas Federācijas Civilkodeksa 244. pants. Privatizācijas gadījumā kopīpašums starp laulātajiem nerodas, ja viens no viņiem nepiedalījās privatizācijā un dzīvoklis ir reģistrēts vienam laulātajam, jo privatizācija ir bezatlīdzības darījuma forma, un viss, kas tiek nodots bez maksas, ir nav pakļauts dalīšanai (Krievijas Federācijas Civilkodeksa 256. pants, 34 SK RF). No tā izriet, ka laulāto šķiršanās gadījumā privatizētais dzīvoklis paliks tam, kurš to privatizēja, tas ir, to nevar sadalīt. Visos pārējos gadījumos katram īpašniekam ir tiesības saņemt savu daļu natūrā vai naudas vērtībā, kas ir tās vērtības ekvivalents.
2. solis
Privatizēto dzīvokli ir iespējams sadalīt, visiem īpašniekiem savstarpēji vienojoties, apmainoties vai pārdodot un sadalot līdzekļus. Vai arī tiesā, ja kāds no īpašniekiem nepiekrīt sadaļai.
3. solis
Par piespiedu dalīšanu jāiesniedz pieteikums Šķīrējtiesā Pieteikumā norādiet, kura metode jāizmanto dzīvokļa sadalīšanai, samaksājot līdzvērtīgu daļu naudā vai natūrā. Ja akciju piešķiršana ir norādīta natūrā, jāpievieno kadastrālās pases kopija ar atzīmētām robežām, pa kuru, jūsuprāt, var veikt sadaļu.
4. solis
Tiesa nosūtīs jums neatkarīgu ekspertu komisiju, kas noteiks, vai ir iespējams piešķirt akcijas natūrā. Dzīvokli var sadalīt tikai tad, ja katrs īpašnieks iegūst izolētu istabu un visi vienojas par tādu vietu kopīgu izmantošanu, kuras nevar sadalīt, jo īpaši gaiteņi, virtuve, tualete, vannas istaba. Ja piešķiršana natūrā ir iespējama, tad katrs īpašnieks izsniedz individuālu īpašumtiesību sertifikātu, iepriekš par savu daļu saņēmis kadastra pasi un kadastra plānu.
5. solis
Ja akciju piešķiršana natūrā nav iespējama, tad visi, kas nepiekrīt sadalīšanai ar apmaiņu vai pārdošanu, būs spiesti maksāt jūsu akcijas izmaksas skaidrā naudā. Bet tas nav labākais risinājums, jo saskaņā ar likumu no jebkura maksātāja nav iespējams aprēķināt vairāk nekā 75% ienākumu, tad jūs varat saņemt savas daļas vērtību vairākus gadus.
