Mūsdienu tehnoloģijas dzīvojamo daudzdzīvokļu māju celtniecībai ļauj samazināt to celtniecības laiku līdz vairākiem mēnešiem. Bet visu obligātās dokumentācijas aizpildīšana var aizņemt daudz vairāk laika, kuras nepieciešamība ir noteikta pašreizējos tiesību aktos.
Instrukcijas
1. solis
Pirmkārt, izstrādātājam būs jāatrod piemērota vieta būvniecībai. Izvēloties, jāņem vērā ne tikai vietnes atrašanās vieta, bet arī esošā infrastruktūra. Bezmaksas vietņu pieejamību var precizēt, sazinoties ar pašvaldības arhitektūras pārvaldēm. Saskaņā ar Krievijas Federācijas Pilsētplānošanas kodeksu katrs no viņiem ir izveidojis Informācijas sistēmu pilsētplānošanas darbību atbalstam, kur par noteiktu samaksu var iegūt sertifikātu par konkrētu vietni. Šādā sertifikātā jāiekļauj vietas situācijas un topogrāfiskais plāns, uz kura ir atzīmēti visi piebraucamie ceļi, inženierkomunikāciju klātbūtne un īpašības, apgrūtinājumi un ierobežojumi.
2. solis
Ja vietne ir pašvaldības īpašumā, to var pieteikt uz jūsu cenu, un jūs to varat iegādāties konkursa kārtībā. Pirkšanas un pārdošanas līgums būs pamats šī zemesgabala īpašumtiesību iegūšanai. Apstiprinājums par jūsu tiesībām uz zemi ir Valsts zemes gabala reģistrācijas apliecība, kas tiek izsniegta Federālā reģistra teritoriālajā birojā šī īpašuma atrašanās vietā.
3. solis
Specializētā projektēšanas organizācijā, kurai ir atbilstoša licence, būs nepieciešams pasūtīt projekta dokumentāciju un iegūt daudzdzīvokļu ēkas celtniecības projekta priekšizpēti. Daudzdzīvokļu ēkas celtniecībai projekta dokumentācijai jāveic valsts pārbaude, par kuru izstrādātājam tiek izsniegts slēdziens. Pēc tam, lai apstiprinātu atbilstību projekta dokumentācijai, arhitektūras iestādēs ir jāpasūta pilsētplānošanas plāna īstenošana. Šis dokuments dod attīstītājam tiesības veikt būvdarbus šajā zemes gabalā un saņemt būvatļauju.
4. solis
Gadījumā, ja, pamatojoties uz līgumiem par kopīgu dalību būvniecībā, attīstītājs plāno piesaistīt līdzekļus no pilsoņiem, šiem rakstiski noslēgtajiem līgumiem ir jāveic valsts reģistrācija Rosreestras iestādēs. Nereģistrēšanās tiek uzskatīta par administratīvu pārkāpumu.
5. solis
Kad māja faktiski tiek uzcelta, izstrādātājam jāsaņem atļauja tās nodošanai ekspluatācijā. To izsniedz Krievijas Federācijas struktūru izpildinstitūcijas.
