Daudzi dzīvokļu īpašnieki nolemj noslēgt līgumu ar pārvaldības sabiedrību. Tomēr ne visi ir pietiekami juridiski kompetenti, lai precīzi zinātu, ar kādiem nosacījumiem tas jāslēdz. Tikmēr tam ir liela nozīme, jo ir daudz sūdzību par pārvaldības sabiedrībām. Tāpēc pirms līguma noslēgšanas ir vērts izpētīt likumdošanu par šo tēmu.
Instrukcijas
1. solis
Saskaņā ar līgumu pārvaldības sabiedrībai par noteiktu samaksu jāsniedz pakalpojumi un jāveic mājas kopīpašuma uzturēšanas un remonta darbi, jānodrošina īpašniekiem komunālie pakalpojumi utt. Līgums ar pārvaldības sabiedrību jānoslēdz rakstiski, noformējot vienu dokumentu, kuru parakstījušas puses. To noslēdz uz laiku, kas nav mazāks par vienu gadu un ne ilgāku par pieciem gadiem.
2. solis
Saskaņā ar mājokļu likumdošanu līgumā ar pārvaldības sabiedrību jāietver:
1. mājas adrese, attiecībā uz kuru tiks veikta apsaimniekošana;
2. šādas mājas īpašuma uzskaite;
3. pakalpojumu un darbu saraksts mājas kopīpašuma uzturēšanai un remontam;
4. uzņēmuma sniegto komunālo pakalpojumu saraksts;
5. samaksas apmērs par mājas kopīpašuma, inženierkomunikāciju uzturēšanu un remontu;
6. noteiktās maksas veikšanas kārtība;
7. Pārvaldības sabiedrības darbības kontroles īstenošanas kārtība.
3. solis
Noteikti pārbaudiet vienošanos ar Krievijas Federācijas valdības 2006. gada 13. augusta dekrēta Nr. 491 noteikumiem. Tas apstiprina Daudzdzīvokļu mājas kopīpašuma uzturēšanas noteikumus, kā arī noteikumus par samaksas apmēra maiņu par dzīvojamo telpu uzturēšanu un remontu. Īpaši šajā rezolūcijā ir vērts pievērst uzmanību normām par vispārējo izdevumu radīšanu kopīpašuma uzturēšanai. Jo īpaši Rezolūcijā teikts, ka lēmumu par samaksu par telpu uzturēšanu un remontu dzīvokļu īpašnieku kopsapulce pieņem uz vienu gadu. Šī un citas normas būtu jāņem vērā, lai pārvaldības sabiedrība neļautu ļaunprātīgi izmantot (viena gada vietā līgumā ierakstiet sešus mēnešus, lai vēl vairāk palielinātu maksu utt.). Līguma ar pārvaldības sabiedrību pantiem jāatbilst regulas noteikumiem. Tāpēc nesteidzieties nekavējoties parakstīt līgumu un informējiet kaimiņus par norādītās rezolūcijas esamību, lai īrnieku vairākums neparakstītu acīmredzami neizdevīgu un likumiem neatbilstošu līgumu.
