Viens no daudzdzīvokļu mājas pārvaldīšanas veidiem ir šo tiesību nodošana pārvaldības sabiedrībai. Šajā gadījumā tiek noslēgts atbilstošs nolīgums saskaņā ar Krievijas Federācijas Mājokļu kodeksa 162. panta noteikumiem. Līguma termiņš var būt no 1 līdz 5 gadiem, savukārt mājas telpu īpašniekiem ir tiesības to laicīgi lauzt.
Instrukcijas
1. solis
Pārskatiet pārvaldības līguma noteikumus. Dažos gadījumos tā var paredzēt līguma izbeigšanas procedūru. Piemēram, telpu īpašniekiem rakstisks paziņojums par nodomiem jānosūta pārvaldības sabiedrībai (MC). Pēc noteiktā termiņa beigām līgums tiek uzskatīts par izbeigtu, un iedzīvotājiem ir tiesības izvēlēties jaunu Lielbritāniju.
2. solis
Parakstiet līgumu par līguma laušanu pēc pušu vienošanās. Šajā gadījumā visiem daudzdzīvokļu mājas telpu īpašniekiem un pārvaldības sabiedrībai jādod piekrišana šai procedūrai bez strīdu un konfliktu rašanās. Tajā pašā laikā ir jāievēro pārvaldīšanas tiesību nodošanas kārtība jaunajai pārvaldības sabiedrībai, kurai jāsaņem mājas tehniskā dokumentācija, līdzekļi kapitālajam un kārtējam remontam, kā arī līdzekļi, lai apmaksātu piegādātos resursus.
3. solis
Pārtraukt līgumu, pamatojoties uz Krievijas Federācijas Civilkodeksa 451. pantu, kurā ņemtas vērā būtiskas apstākļu izmaiņas, kas tika pieņemtas, kad puses noslēdza vienošanos. Citiem vārdiem sakot, jaunajai situācijai ir jāmainās tik dramatiski, ka puses to vienkārši nevarēja paredzēt. Šajā gadījumā līgums tiek izbeigts, savstarpēji vienojoties vai ar tiesas lēmumu.
4. solis
Skatiet Krievijas Federācijas Mājokļu kodeksa 161. pantu, kurā teikts, ka telpu īpašniekiem ir tiesības organizēt kopsapulci un nolemt mainīt mājas pārvaldīšanas veidu. Sastādiet sanāksmes protokolu, uz kura pamata jūs pieprasāt no Kriminālkodeksa pārtraukt vadības līgumu. Atteikuma gadījumā vērsieties tiesā ar prasības pieteikumu.
5. solis
Dokumentē pārvaldības sabiedrības izdarītos pārkāpumus. Saskaņā ar 2. punktu Art. Krievijas Federācijas Civilkodeksa 450. pantu, līgumu var izbeigt, ja kāda no pusēm ir pārkāpusi tā noteikumus, kā rezultātā tika atņemtas otras puses tiesības, uz kurām tai bija tiesības rēķināties, slēdzot līgumu.
