Mūsu pasaulē noziegumi un krāpšanās tiek izdarīti diezgan bieži saistībā ar dzīvojamo un nedzīvojamo telpu pirkšanu vai maiņu. Ikviens zina, iepriekš brīdināts. Ir vairāki vienkārši veidi, kā noslēgt labu darījumu.
Instrukcijas
1. solis
Vispirms pārbaudiet pārdevēja dokumentus, vai viņš patiešām ir tas, par kuru viņš apgalvo. Pases var viltot, tāpēc lūdziet viņiem uzrādīt citus personu apliecinošus dokumentus, piemēram, veselības apdrošināšanas polisi vai autovadītāja apliecību.
2. solis
Ja persona ir reģistrēta šajā dzīvoklī, ieskatieties pases reģistrācijas lapā. Citos dokumentos jānorāda arī reģistrācijas adrese. Ideāls variants būtu, ja jūs dotos uz pases biroju un pārliecinātos par to personīgi. Noteikti tērzējiet ar kaimiņiem.
3. solis
Ja kāda persona neizraisa uzticību jums vai izskatās kā persona, kas pārmērīgi lieto alkoholu, nebaidieties lūgt viņam izziņu, kurā norādīts, ka viņš nav reģistrēts neiropsihiatriskajā ambulancē. Tas palīdzēs jums izvairīties no iespējamām tiesvedībām, apstrīdot pārdošanas līgumu, jo līguma noslēgšanas brīdī persona bija rīcībnespējīga.
4. solis
Pārbaudiet īpašumtiesību dokumentus: privatizācijas aktu, pārdošanas līgumu, īpašumtiesību sertifikātu. Nekādā gadījumā nevajadzētu sazināties ar kopijām un pat ar tām, kas ir notariāli apstiprinātas. Visi pirkšanas un pārdošanas dokumenti jāuzrāda to sākotnējā formā.
5. solis
Ja persona nav vienīgā dzīvokļa mantiniece vai īpašniece, tad jābūt visu kopīpašnieku piekrišanai, kas ir notariāli apliecināta. Ja dzīvoklī ir reģistrēts bērns, tad jābūt uzticības padomes pārdošanas atļaujai. Ja dzīvoklis tika mantots, uzziniet, vai joprojām ir mantinieki, kuri ir pieprasījuši šo pilnvaru, tad noteikti tiekieties ar īpašnieku. Iet uz mājokļu biroju, pēkšņi pārdošanas brīdī dzīvoklī ir reģistrēts kāds cits.
6. solis
Pieprasiet vienoto tiesas lēmumu reģistru un uzziniet, vai par šo dzīvokli nav uzsākta tiesvedība. Ja lieta ir apstiprināta, tad konsultējieties ar speciālistu, ja pastāv risks atsākt lietu, pamatojoties uz nesen atklātiem faktiem. Apskatiet iepriekšējos ar šo dzīvokli saistītos piedāvājumus. Eksperti uzskata, ka, ja dzīvokli pārdod pirmo reizi pēdējo trīs gadu laikā, tad šis darījums tiek uzskatīts par drošu, taču riska procentuālais daudzums saglabājas.
