Ukrainas likumdošana skaidri reglamentē nekustamā īpašuma dāvināšanas kārtību. Ziedojuma akts jāsastāda rakstveidā un jāapstiprina notāram. Pati ziedošanas kārtība ir uzrakstīta Ukrainas Civilkodeksā.
Tas ir nepieciešams
- - notāra apliecināts dāvanu akts;
- - īpašumtiesību dokuments, kas apliecina dzīvokļa īpašumtiesības (īpašumtiesību akts utt.);
- - dzīvokļa tehniskā pase;
- - dzīvokļa uzskaites vērtības sertifikāts;
- - izraksts no nekustamā īpašuma īpašumtiesību reģistra (ņemts no izziņas), kas apstiprina tiesību iegūšanu no izziņas reģistra par dzīvojamās telpas atsavināšanu;
- - N3 veidlapa (mājokļu biroja izziņas) par to personu reģistrāciju, kuras dzīvo dzīvoklī;
- - pase;
- - identifikācijas kods;
- - izziņas par to, ka nav nodokļu aizlieguma nodot tiesības uz dzīvokli un nav aresta par mājokli;
- - atļauja ziedot aizbildnības iestāžu dzīvokli (ja tajā dzīvo nepilngadīgi bērni).
Instrukcijas
1. solis
Lai ziedotu savu dzīvokli, savāc nepieciešamo dokumentu paketi un izsniedz pie notāra dzīvokļa dāvanu aktu. Saskaņā ar Civilkodeksu dāvana var būt reāla un vienprātīga. Pirmajā gadījumā dzīvokļa nodošana dāvanā tiek veikta no līguma parakstīšanas brīža, otrajā - tā tiek kavēta laikā, līdz iestājas noteikts ziedojuma līgumā noteiktais nosacījums.
2. solis
Piemēram, pāris, kas gatavojas pārcelties, nolēma ziedot dzīvokli saviem radiniekiem, taču pats dzīvokļa dāvināšanas brīdis nenotiks no brīža, kad tiks sastādīts dāvināšanas līgums, bet pēc tam, kad tur dzīvojošie cilvēki to pametīs. Tas, kā precīzi sastādīt ziedojumu līgumu, ir atkarīgs no jums.
3. solis
Tā kā ziedojuma līgums ir divpusēja darbība, vispirms iegūstiet tās personas piekrišanu, kurai jūs gatavojaties ziedot savu dzīvokli.
4. solis
Ja jums ir dzīvesbiedrs, jūs saņemsiet arī sava nozīmīgā cita kā dzīvokļa līdzīpašnieka (personas) piekrišanu dzīvokļu dāvināšanai. Ja dzīvoklī, kuru viņi gatavojas ziedot, dzīvo nepilngadīgi bērni, ziedošanas darbībai jāsaņem atļauja no aizbildnības iestādēm, jo vecāki vai aizbildņi nevar ziedot savu bērnu īpašumu bez viņu piekrišanas. Aizbildnības iestāžu atļauja ir nepieciešama arī tad, ja bērnam tiek sastādīts dāvanu akts.
5. solis
Pēc ziedojuma līguma pabeigšanas apdāvinātajam jāreģistrē īpašumtiesības Tehnisko inventarizācijas birojā. Lai to izdarītu, divu nedēļu laikā viņam jādodas uz izziņu un, pamatojoties uz ziedošanas līgumu, jāpārreģistrē īpašums uz viņa vārda.
6. solis
Saņemot dāvanā dzīvokli, ziedotajai pusei ir pienākums maksāt ienākuma nodokli.. Šajā gadījumā pirmās rindas mantinieki - bērni, laulātie un vecāki ir atbrīvoti no nodokļu maksāšanas par saziedoto dzīvokli neatkarīgi no tā vērtības. Pārējie radinieki maksā 5% no saziedotā dzīvokļa izmaksām. Ja dzīvoklis tiek dāvināts svešiniekam, viņš iemaksā 15% no tā vērtības valsts kasē.
