Pārdodot savu nekustamā īpašuma daļu vai istabu koplietošanas dzīvoklī, saskaņā ar spēkā esošajiem tiesību aktiem pārējiem kopīpašniekiem ir prioritāras tiesības iegādāties jūsu īpašumu ar tādiem pašiem noteikumiem kā pārdošanā trešajām personām. Viens no nosacījumiem jūsu īpašuma pārdošanai trešajām personām ir iegūt pārējo īpašnieku piekrišanu šai pārdošanai (t.i., viņu atteikumu pirkt). Pareiza šo dokumentu noformēšana ir darījuma garantija un tā reģistrācija attiecīgajā iestādē.
Nepieciešams
Dokumenti, kas apliecina īpašumtiesības, visu īpašnieku pases
Instrukcijas
1. solis
Viens no veidiem, kā iegūt citu īpašnieku piekrišanu kopīpašuma vai istabas pārdošanai koplietošanas dzīvoklī (atteikšanās no pirmpirkuma tiesībām pirkt), ir notariāli apliecināta atteikuma izsniegšana. Tas prasa citu dalībnieku personisko klātbūtni kopīpašumā vai citu telpu īpašniekus koplietošanas dzīvoklī, lai notārs varētu atteikties no pirkuma pirmpirkuma tiesībām apliecināt viņu paraksta patiesumu.
Šī metode paātrinās darījuma laiku, izvairīsies no likumā noteiktā mēneša perioda, kas paredzēts citiem īpašniekiem, ja viņiem tiek paziņots par īpašuma daļas vai istabas pārdošanu komunālajā dzīvoklī.
2. solis
Otrai piekrišanas iegūšanas metodei ir nepieciešama arī kopīpašuma dalībnieku vai citu komunālā dzīvokļa telpu īpašnieku personīga klātbūtne. Šī ir šo personu rakstiska atteikuma saņemšana, kas sastādīta struktūrā, kas reģistrē pirkšanas un pārdošanas darījumu. To var veikt darījuma reģistrēšanas laikā (pirkuma-pārdošanas līguma parakstīšana trešai personai).
Šī metode arī neprasa ievērot ikmēneša periodu no dienas, kad paziņo kopīpašuma dalībnieku vai citu telpu īpašnieku koplietošanas dzīvoklī.
3. solis
Trešā iespēja ir ērta gadījumos, kad nav iespējams personīgi tikties ar personām, kurām ir prioritāras pirkuma tiesības. Šajā gadījumā nosūtiet šiem īpašniekiem uz viņu reģistrācijas vietu paziņojumu par vēlmi pārdot savu daļu (kur norādāt cenu un citus pārdošanas noteikumus) ar apstiprinājumu par tās saņemšanu (apliecināta vēstule vai telegramma ar apstiprinājumu par saņemšanu). Kopš brīža, kad viņi saņem šo paziņojumu (no pasta, kurā jūs saņemsit paziņojumu par piegādi), viņi mēneša laikā var paziņot par savām tiesībām vai atteikties pirkt. Pēc viena mēneša perioda no paziņojuma piegādes dienas beigām īpašumtiesību daļu vai telpu koplietošanas dzīvoklī var pārdot trešajai personai.
