Dažreiz jūs varat dzirdēt viedokli, ka uzcelt savu māju ir daudz vieglāk nekā izsniegt visu tai nepieciešamo dokumentāciju, bez kuras nav iespējams iegūt īpašumtiesību sertifikātu. Patiesībā tas tā nav - līdz ar Krievijas Federācijas Pilsētplānošanas kodeksa stāšanos spēkā 2005. gadā procedūra uzbūvētas mājas reģistrēšanai īpašumā ir kļuvusi daudz vienkāršāka.
Instrukcijas
1. solis
Saskaņā ar Krievijas Federācijas Civilkodeksa 48. panta 3. daļu gadījumā, ja māja paredzēta vienai ģimenei un tās augstums nepārsniedz 3 stāvus, projekta dokumentācija tai nav nepieciešama. Tāpēc no būvniecības sākuma līdz dokumentu paketes sagatavošanai nekustamā īpašuma objekta valsts reģistrācijai jums būs jāizsniedz:
- zemes gabala pilsētplānošanas pase;
- zemes gabala plānošanas organizācijas shēma;
- atļauja uzcelt māju;
- tehniskie nosacījumi inženiertīklu pieslēgšanai;
- individuālās dzīvojamās mājas objekta kadastrālā pase;
- atļauja IZhS iekārtas nodošanai ekspluatācijā;
- pasta adreses piešķiršanas sertifikāts.
2. solis
Lai iegūtu būvatļauju, ir nepieciešama pilsētas plānošanas pase un zemes gabala plānošanas organizācijas shēma. Pilsētas plānošanas pase ir jāpasūta teritoriālajai arhitektūras un pilsētplānošanas iestādei zemes gabala atrašanās vietā. Plānošanas organizācijas shēma ir topogrāfiskais plāns mērogā 1: 500, uz kura ir uzzīmētas vietas robežas, būvējamās mājas atrašanās vieta un faktiski pieejamās komunikācijas. Tas jāpasūta projektēšanas organizācijai, kurai ir SRO apstiprinājums.
3. solis
Ar pilsētas plānošanas pasi un diagrammu rokās uzrakstiet vietējās administrācijas vadītājam adresētu iesniegumu ar lūgumu izsniegt jums atļauju individuālas dzīvojamās ēkas celtniecībai. Dokumentu paketei zemes gabalam būs jāpievieno arī civilās pases kopija un īpašumtiesību dokumenti. Atļauja jāizsniedz 10 darba dienu laikā, un tā ir derīga 10 gadus.
4. solis
Jūs saņemsiet tehniskās specifikācijas inženierkomunikāciju tīklu pieslēgšanai tajās organizācijās, kuru bilancē ir tie pamattīkli, kuriem plānojat pieslēgties. Kad būvniecība ir pabeigta, arhitektūras un pilsētplānošanas iestādēs ir jāizsniedz atļauja nodošanai ekspluatācijā. Pēc tam jums jāuzraksta iesniegums ciema administrācijai ar lūgumu piešķirt jūsu mājai pasta adresi.
5. solis
Ja jums ir dokumenti par zemi, dekrēts par mājas nodošanu ekspluatācijā un sertifikāts par pasta adreses piešķiršanu tai, jūs varat vērsties Rosreestras teritoriālajās iestādēs ar nekustamā īpašuma objekta reģistrācijas pieteikumu - privātpersona dzīvojamo ēku un saņemt sertifikātu par tās īpašumtiesībām.
