Nomas jautājumus reglamentē civiltiesības. 619. un 620. pants satur atklātu sarakstu ar nosacījumiem, saskaņā ar kuriem nomniekam un iznomātājam ir tiesības izbeigt nomu pirms termiņa. Pusēm ir tiesības noteikt citus nosacījumus šādas līguma pirmstermiņa izbeigšanai.
Instrukcijas
1. solis
Saskaņā ar nomas līgumu viena puse nodrošina otru pagaidu (vai pagaidu glabāšanā un lietošanā) īpašuma (transporta, nekustamā īpašuma, citu individuāli definētu lietu) izmantošanu par maksu. Puses parasti slēdz rakstisku nomas līgumu. Tas tiek izbeigts, noslēdzot papildu līgumu par šo līgumu.
2. solis
Gan nomniekam, gan iznomātājam ir tiesības priekšlaicīgi izbeigt nomas līgumu. Iznomātājam ir tiesības izbeigt nomu šādos gadījumos:
1. ja nomnieks, izmantojot īpašumu, būtiski pārkāpj līguma noteikumus.
2. ja nomnieks, izmantojot īpašumu, atkārtoti pārkāpj līguma noteikumus.
3. ja īrnieks nemaksā īri vairāk nekā divas reizes pēc kārtas.
4. ja nomnieks būtiski nomā nomāto īpašumu.
Līgumā var noteikt, ka nomniekam ir pienākums noteiktā laika posmā veikt ēkas vai telpas kapitālo remontu. Ja nomnieks šajos noteikumos neveic būtiskus remontdarbus, iznomātājam ir tiesības izbeigt nomas līgumu ar viņu.
3. solis
Nomniekam ir tiesības izbeigt nomas līgumu, ja:
1. saimnieks nenodrošina viņu ar īpašumu.
2. iznomātājs kavē īpašuma izmantošanu.
3. Īpašumam ir trūkumi, kas padara tā izmantošanu neiespējamu.
4. iznomātājs neveic kapitālremontu, kas ir viņa pienākums (un tika panākta vienošanās, ka tas tā ir).
5. Lietošanas procesā esošais īpašums būs neizmantojams (nevis īrnieka vainas dēļ, bet gan objektīvu iemeslu dēļ).
4. solis
Pusēm ir tiesības īres līgumā un citos nosacījumos paredzēt priekšlaicīgu nomas līguma izbeigšanu. Pārtraucot nomas līgumu, īpašums jāatdod iznomātājam tādā stāvoklī, kādā tas viņam tika nodots (ņemot vērā īpašuma dabisko nolietojumu).
