Iegādājoties nekustamo īpašumu, tā jaunais īpašnieks vēlas iegūt garantiju par viņa īpašnieka tiesību aizsardzību. Tāpēc īpašuma nodošanas fakts jānodrošina, reģistrējot tiesības uz īpašumu likumā noteiktajā kārtībā. Lai nākotnē izvairītos no pārpratumiem, ar visu atbildību izturieties pret dokumentiem.
Nepieciešams
- - dokumenti, kas apliecina īpašnieku identitāti;
- - īpašuma dokumenti;
- - izraksts no personīgā konta;
- - izraksts no kadastrālās pases;
- - aizbildnības un aizbildnības iestāžu atļauja;
- - nodokļa samaksas saņemšana.
Instrukcijas
1. solis
Iegādājies dzīvokli īpašumā saskaņā ar pārdošanas vai dāvināšanas līgumu, veicot darījumu, reģistrējiet to pats. Lai to izdarītu, vispirms iegūstiet izrakstu no personīgā konta mājokļu organizācijā, kā arī izrakstu no kadastrālās pases Tehnisko inventarizācijas birojā. Lūdzu, ņemiet vērā, ka tehniskā dokumentācija ir derīga piecus gadus; pēc šī perioda paziņojums būs jāsaņem vēlreiz.
2. solis
Pārliecinieties, ka iepriekšējie dzīvokļa iemītnieki ir izrakstīti. Iegūstiet sertifikātu, kurā norādīts, ka personas, kas iepriekš reģistrētas šajā apgabalā, ir reģistrētas. Samaksājiet valsts nodevu par īpašumtiesību pārreģistrāciju.
3. solis
Sazinieties ar valsts notāru, lai iegūtu īpašnieka oficiālu atļauju īpašuma pārdošanai. Lai saņemtu šādu atļauju, pie notāra būs nepieciešama visu māju īpašnieku personīga klātbūtne. Visām darījuma pusēm notāram jāuzrāda personu apliecinošs dokuments.
4. solis
Ja dzīvokļa īpašnieku vidū ir nepilngadīgi bērni, saņemiet aizbildnības un aizbildnības iestādes atļauju. Šīs iestādes atļauja būs nepieciešama arī gadījumā, ja viens no īpašniekiem ir darbnespējīgs vai daļēji darbnespējīgs. Šī nosacījuma neievērošana var izraisīt darījuma nederīgumu.
5. solis
Notāra klātbūtnē sastādiet dzīvokļa pirkšanas un pārdošanas līgumu. Pārliecinieties, ka līgumam ir pievienots mājokļa pieņemšanas un nodošanas akts. Pirms dokumentu parakstīšanas pārbaudiet to aizpildīšanas pareizību. Ja nepieciešams, pievienojiet komentārus un paskaidrojumus.
6. solis
Ja jūs iegūstat tiesības uz dzīvokli, izmantojot ziedojumu līgumu, iepriekš rūpējieties par ziedošanas atļaujas iegūšanu. Šajā gadījumā dzīvoklī dzīvojošās personas nav jāizslēdz no reģistrācijas reģistra. Tiesību nodošanu var veikt arī ar notāra starpniecību.
