Daudzu ar nekustamo īpašumu saistītu jautājumu risināšana var aizņemt ļoti ilgu laiku noteiktu dokumentu vai tiesību trūkuma dēļ. Tāpēc, piemēram, zemes gabala īpašumtiesību trūkums var būt šķērslis konstrukciju būvniecībai šajā zemes gabalā.
Nepieciešams
sertifikāts par īpašuma tiesību valsts reģistrāciju, zemes gabala kadastrālā pase, mājas tehniskā pase
Instrukcijas
1. solis
Noslēdziet ziedošanas līgumu ar iepriekšējo vietnes īpašnieku. To var izdarīt pats vai izmantot notāra pakalpojumus. Pamatojoties uz šo līgumu, vietne tiek nodota jums no iepriekšējā īpašnieka bez maksas.
2. solis
Paņemiet mājas dokumentus no tehniskās inventarizācijas biroja. Zemes pārbaudē ir jāņem arī dokumenti par zemi. Šie dokumenti ietver tos, kas apstiprina īpašnieka zemes gabala īpašumtiesības, kurš jums piešķir šo zemes gabalu. Jums arī jāņem sertifikāts par īpašuma tiesību valsts reģistrāciju, ja šīs tiesības tika reģistrētas pēc 1997. gada, zemes gabala kadastra pase, mājas tehniskā pase. Ja pašreizējais īpašnieks ir precējies un zeme tika iegādāta laulības laikā, ir nepieciešama arī laulātā piekrišana, ko apliecina notārs.
3. solis
Iesniedziet visus šos dokumentus Federālā reģistrācijas dienesta birojam, lai pārreģistrētu īpašumtiesības apgabalā, kurā vietne atrodas.
4. solis
Noslēdziet pārdošanas līgumu. Bet, tā kā pirkšanas un pārdošanas līgums nav reģistrēts valsts aģentūrās, šāda līguma noslēgšanas brīdis un īpašumtiesību nodošana ir divas dažādas lietas un nenotiek vienlaikus.
5. solis
Pēc pirkšanas un pārdošanas līguma noslēgšanas savāciet tos pašus dokumentus, kas nepieciešami zemes gabala ziedošanai. Iesniedziet visu dokumentu komplektu Federālā reģistrācijas dienesta birojam, lai pabeigtu visu īpašuma tiesību pārreģistrācijas procedūru.
6. solis
Ja zemes gabals jums pieder uz mūžīgas lietošanas tiesībām un vēlaties to nodot īpašumā, tad uzrakstiet iesniegumu par tiesību iegūšanu uz zemes gabalu. Nogādājiet šo paziņojumu kopā ar vietas kadastra plānu valsts varas izpildinstitūcijai vai vietējās pašvaldības struktūrai. Divu nedēļu laikā valsts iestādes, pamatojoties uz jūsu pieteikumu, pieņem lēmumu nodot zemes gabalu jūsu īpašumā vai piedāvā noslēgt pirkšanas un pārdošanas līgumu.
