Lielākajai daļai Krievijas iedzīvotāju pieder kaut kāds nekustamais īpašums: lauku māja, zemes gabals vai dzīvoklis. Īpašnieka statuss uzliek jums pienākumu zināt elementāru juridisko pamatu, kurā varat atrast atbildes uz saviem jautājumiem.
Nekustamā īpašuma dokumenti
Ņemsim vienkāršāko gadījumu - dzīvokļa vai cita nekustamā īpašuma pirkšana vai pārdošana. Šeit jums ir jāatrod ne tikai pircējs un jānosaka darījuma cena. Visilgākais un apgrūtinošākais process gaida parastu pilsoni, vācot dokumentus un sertifikātus, kas nepieciešami pirkuma-pārdošanas līguma sastādīšanai. Protams, mūsdienās ir daudzas nekustamo īpašumu firmas, kas iedzīvotājiem sniedz maksas pakalpojumus īpašuma dokumentācijas sagatavošanai pirms pārdošanas, taču pašiem jāzina visprecīzākās juridiskās koncepcijas.
Viens no vissvarīgākajiem dokumentiem, bez kura nav iespējams pārdot vai iegādāties nekustamo īpašumu, ir tā kadastrālā pase. Bez pareizi sastādītas kadastra pases nenotiek viens komercdarījums, tas ir nepieciešams arī, lai saņemtu atļauju dzīvojamo telpu pārbūvei un noslēgtu mantojuma tiesības.
Kas ir kadastrālā pase
Nosaukums "kadastrālā pase" pirmo reizi tika paziņots Krievijas Federācijas 2008. gada 1. marta likumā "Par nekustamā īpašuma valsts kadastru". Šī likuma ietvaros bija paredzēts izveidot noteiktu informācijas resursu, kurā būtu jāiekļauj ticama informācija par absolūti visiem reģistrētajiem Krievijas Federācijas nekustamā īpašuma objektiem, vai tie būtu dzīvojamie dzīvokļi, zemes gabali, privātmājas un būves, nepabeigtie būvniecības projekti, kā arī to robežas. Saskaņā ar šo likumu īpašumu īpašniekiem, lai reģistrētu savas tiesības, jāsaņem kadastrālā pase. Šis dokuments ir oficiāls izraksts no valsts reģistra datiem par konkrētu īpašumu īpašumtiesību vai darījumu reģistrēšanai.
Kur es varu dabūt kadastra pasi
Lai iegūtu kadastra pasi, nekustamā īpašuma īpašniekam jāsazinās ar BIP - projektēšanas un inventarizācijas biroju, kas atrodas reģistrācijas vietā. Jums ir nepieciešama īpašnieka pase un dokuments, kas apstiprina īpašuma tiesības uz īpašumu. Jums vajadzētu pievērst uzmanību tam, ka šim dokumentam ir derīguma termiņš. Saskaņā ar Krievijas Federācijas valdības dekrētu kadastra pase ir derīga vienu kalendāro gadu, t.i. ja darījums netika pabeigts līdz kārtējā gada 31. decembrim, tad šis dokuments būs jāsastāda atkārtoti nākamajam gadam, ja darījums ar nekustamo īpašumu ir attiecīgs uz šo periodu.
