Katrā daudzdzīvokļu mājā ir dzīvokļi, kuru iedzīvotāji atsakās maksāt par komunālajiem maksājumiem. Tas rada zināmas problēmas visa mājokļa finansēšanā un uzturēšanā. Ja tas ir viena mēneša parāds, jums nevajadzētu uztraukties - visiem ir īslaicīgas finansiālas problēmas. Kad saistību neizpildītājs ir uzkrājis lielu parādu summu, jāveic izlēmīgāki pasākumi, lai iekasētu parādus par komunālajiem pakalpojumiem.
Instrukcijas
1. solis
Vispirms paziņojiet īrniekam, ka aiz viņa dzīvokļa ir parādi par komunālajiem maksājumiem. Paskaidrojiet mājas īpašniekam savlaicīgas samaksas nepieciešamību. Sniedziet konkrētus faktus par nespēja sagatavoties gaidāmajai ziemas apkures sezonai, par parādu apjomu visā mājā. Personai pietiek ar parastu sarunu, lai saprastu nepieciešamību pēc savlaicīgas maksājumu samaksas.
2. solis
Ir gadījumi, kad māju īpašnieks bija aizņemts vai ilgu laiku nebija, tāpēc izveidojās parāds. Viņam vienkārši jāatgādina, ka īre ir jāmaksā laikā, un situācija nekavējoties tiek atrisināta. Ja īrnieks ir pastāvīgs saistību neizpildītājs, paziņojums pirms parāda ir jāsastāda rakstveidā.
3. solis
Sasauciet HOA valdi jautājumā par turpmākajām darbībām neatlaidīgajiem saistību neizpildītājiem. Apspriediet darbības, kas jāveic katram konkrētajam parādniekam. Izvēlieties pasākumus, kas piespiedīs jūs maksāt par komunālajiem pakalpojumiem - sazinoties ar elektroenerģijas piegādātājiem, lai kopīgi apmeklētu šos īrniekus, vai iesniedzot prasību tiesā. Piešķiriet atbildību par piešķirto pasākumu veikšanu. Sēdes protokolā ierakstiet visus sapulcē pieņemtos lēmumus.
4. solis
Noformējiet paziņojumu saistību neizpildītājiem par HOA valdes lēmumu un vēlreiz piedāvājiet nomaksāt parādu noteiktā termiņā. Paziņojiet, ka atteikuma gadījumā parādu piedziņas lieta tiks nodota maģistrāta tiesai. Lai parādnieks tiesā nevarētu atsaukties uz parādu situācijas nezināšanu, ierakstītā vēstulē nosūtiet paziņojumu ar piegādes apstiprinājumu.
5. solis
Uzrakstiet prasības pieteikumu maģistrāta tiesai par komunālo pakalpojumu rēķinu piedziņu no konkrēta īrnieka. Samaksājiet valsts nodevu un nododiet dokumentu paketi maģistrātam. Pēc iesniegto dokumentu izskatīšanas tiesa pieņems lēmumu par parāda piedziņu. Atbildētājs tiesas lēmumu var pārsūdzēt 10 dienu laikā. Ja parādnieks neveic nekādas darbības, tiesas lēmums kļūst likumīgs.
