Mājokļu privatizācija joprojām turpinās, bet tikai līdz 2015. gada 1. martam, tāpēc ir ļoti svarīgi, lai būtu laiks kļūt par tā mājokļa īpašnieku, kurā dzīvojat, saskaņā ar sociālās īres līgumu, pat ja tā ir kopmītņu istaba. Kad tas ir privatizēts, jūs varat ar to darīt visu, ko vēlaties - ziedot vai pārdot.
Instrukcijas
1. solis
Telpu hostelī, kas tiek uzskatīts par specializētu dzīvojamo fondu, nav iespējams pārdot, jo likums "Par dzīvojamā fonda privatizāciju Krievijas Federācijā" nosaka tiešu šādu mājokļu privatizācijas aizliegumu. Bet Krievijas Federācijas Mājokļu kodeksa 7. pantā šāda privatizācija ir atļauta, ievērojot prasību: hostelim jāpieder pašvaldības vai valsts uzņēmumam, un papildus tam ir nepieciešams, lai tas tiktu pārskaitīts uz uzņēmuma bilanci. pašvaldība un tādējādi atzīta par daudzdzīvokļu māju ar koplietošanas dzīvokļiem. Tikai pēc tam ar šādas mājas īpašnieku - pašvaldību - var noslēgt sociālo īres līgumu, uz kura pamata dzīvoklis tiks privatizēts un saņemts īpašumtiesību sertifikāts uz to.
2. solis
Hosteļu pārvietošana uz pašvaldību dzīvojamo fondu tiek veikta, pamatojoties uz šī pašvaldības veidojuma vadītāja lēmumu. Gadījumā, ja jūsu hosteļa nav pašvaldības bilancē, jums vajadzētu vērsties tiesā ar vienu no iespējamiem prasības variantiem: vai nu piespiest pašvaldības iestādes noslēgt ar jums privatizācijas līgumu, vai arī atzīt jūsu īpašumtiesības faktiski privatizējot dzīvojamās telpas.
3. solis
Pamatojoties uz sociālo īres līgumu vai tiesas lēmumu, jūs varat mainīt istabas statusu un saņemt Rosreestras teritoriālajās iestādēs sertifikātu par dzīvojamo telpu īpašumtiesībām. Pēc tam jums ir visas tiesības to pārdot, bet tagad jums ir jāsaņem no kaimiņiem bijušajā hostelī atteikšanās no tiesībām iegādāties jūsu istabu. Viņiem ir šīs tiesības, jo koplietošanas telpas ir kopīpašumā. Šo procedūru reglamentē Krievijas Federācijas Civilkodeksa 250. pants.
4. solis
Pārdodot istabu bijušajā kopmītnē, pārdevējam, reģistrējot darījumu Rosreestras iestādēs, būs jāuzrāda šādi dokumenti:
- sertifikāts par īpašumtiesībām uz istabu daudzdzīvokļu mājā;
- pirkuma un pārdošanas līgums vienkāršā rakstiskā formā, ko parakstījušas abas puses;
- kaimiņu atteikšanās no pirkuma tiesībām;
- maksājuma dokuments, kas apliecina valsts nodevas samaksu par darījuma reģistrēšanu;
- aizbildnības un aizbildnības iestāžu atļauja, ja kopā ar jums istabā pastāvīgi dzīvo nepilngadīgi bērni;
- laulātā piekrišana istabas pārdošanai, ko apliecina notārs.
