Mājokļu un komunālo pakalpojumu normām raksturīga zināma neskaidrība. Viņas dēļ viņi daudzus gadu desmitus gaida kapitālu māju remontu, taču mājokļu biroji klusē. Dažos gadījumos cīņa pret mājokļu birojiem nonāk pat līdz tiesai. Apsveriet vairākus veidus, kā panākt, lai mājokļu biroji pārveidotu jūsu māju.
Instrukcijas
1. solis
Saskaņā ar departamenta normām dzīvojamo ēku kapitālais remonts jāveic vismaz reizi 10-15 gados. Tomēr dažās mūsu mājās šāds remonts nav veikts gadu desmitiem. Ja jūsu māju pārvalda HOA vai apsaimniekošanas uzņēmums, tad parasti viņi ir iesaistīti remontā. Ja jūs un jūsu mājas iedzīvotāji neesat izvēlējušies sev šādu pārvaldības veidu, tad mājokļu birojs (vai tā izvēlētās pārvaldības sabiedrības) joprojām ir tieši atbildīgs par remontu. Bet abos gadījumos kapitālais māju remonts tiek veikts galvenokārt uz valsts rēķina (saskaņā ar likumu par 95%), tāpēc iedzīvotāju uzdevums ir saņemt naudu no valsts.
2. solis
Vieglākais veids, kā sazināties ar mājokļu biroju, ir piezvanīt pa tālruni un pastāstīt par kapitālā remonta nepieciešamību jūsu mājā, pieteikties remontam. Šajā gadījumā ir svarīgi pierakstīt personas datus, kas pieņēma jūsu pieteikumu, un tā numuru. Pretējā gadījumā viņi to var aizmirst. Efektīvāka metode, šķiet, ir rakstiska pieteikuma sagatavošana, kam seko tā personiska nodošana pret saņemšanu mājokļu biroja darbiniekam.
3. solis
Pieteikuma saņemšanas dienā būvmehāniķim jāierodas jūsu mājā un jāsastāda mājas pārbaudes akts. Jums jāglabā šī akta kopija. Arī tehniķim jāmēra iekštelpu gaisa temperatūra. Ja tehniķis neatnāk dažu dienu laikā, tad mājokļu biroja vadītājam jāiesniedz rakstiska pretenzija. Tas jāsaņem personīgi mājokļu birojā pret saņemšanu. Tas pats pieteikums jāiesniedz pašvaldības iestādē - mājokļu un komunālajā nodaļā. Saskaņā ar likumu ierēdņiem jāatbild uz pieteikumu ne vēlāk kā 30 dienas pēc tā iesniegšanas. Ja atbildes nav, tad ir pienācis laiks vērsties tiesā ar civilprasību.
4. solis
Tā notiek, ka mājokļu birojs veic kapitālremontu, taču tas tiek veikts slikti un prasa naudu un ievērojamu naudu. Diemžēl par šādiem pakalpojumiem nav precīzu cenu. Lai vismaz minimāli pasargātu sevi no krāpšanas, nemaksājiet par remontu skaidrā naudā, pieprasiet kvīti un samaksājiet, izmantojot Sberbank.
5. solis
Ja ZhEK sniegto pakalpojumu kvalitāte jums neatbilst, varat uzlikt ZhEK par saviem līdzekļiem efektīvi veikt darbu pēc tam, kad esat veicis pārbaudi un vērsies ar to tiesā. Pagaidām nav tik daudz precedentu, pēc kuriem ŽEK labi darīja savu darbu, taču tie parādās gan Maskavā, gan reģionos (piemēram, Udmurtijā). Prasība šādās lietās būtu adresējama miertiesnešiem pirmās instances tiesās.
