Plānojot iegādāties nekustamo īpašumu vai automašīnu, ir svarīgi iepriekš sagatavoties darījumam un skaidri saprast, kādi dokumenti jums jānodod pēc līguma parakstīšanas un naudas pārskaitīšanas. Pat ar virspusēju informāciju būs vieglāk saprast īpašumtiesību nodošanas procesu.
Instrukcijas
1. solis
Īpašuma tiesības ir jēdziens, ko Krievijas Federācijas civiltiesībās lieto, lai apzīmētu privātīpašumu. Saskaņā ar Krievijas Federācijas Civilkodeksa normām īpašums var būt gan fiziskām, gan juridiskām personām.
2. solis
Jebkurš īpašums var būt īpašumā, izņemot atsevišķus veidus, kuri saskaņā ar likumu nevar piederēt pilsoņiem vai juridiskām personām. Īpašuma īpašniekam ir piešķirtas tiesības piederēt, izmantot un rīkoties ar to, tas ļauj īpašumam pāriet īpašumā no vienas personas otrai.
3. solis
Parastam cilvēkam ir ļoti grūti saprast ne tikai spēkā esošos likumus, bet arī pašus īpašuma dokumentus. Tāpēc, iegādājoties nekustamo īpašumu vai dārgu transportlīdzekli, ieteicams sazināties ar advokātu, jo nezināšana galu galā var būt dārga.
4. solis
Dokuments, kas apliecina īpašumtiesības uz nekustamo īpašumu (dzīvokli, māju, zemes gabalu vai garāžu), ir īpašumtiesību sertifikāts, ko izsniedz iestāde, kas veic nekustamā īpašuma darījumu valsts reģistrāciju.
5. solis
Īpašumtiesības rodas, pamatojoties uz īpašumtiesību dokumentu - pārdošanas līgumu, īri, ziedojumu, kapitāla līdzdalību būvniecībā, mantojuma tiesību stāšanās apliecību, tiesas lēmumu utt.
6. solis
Zemes gabala īpašumtiesību dokumentos papildus iepriekš uzskaitītajiem ir iekļauti valsts struktūru akti, administrācijas vadītāja dekrēts par īpašuma zemes gabala piešķiršanu.
7. solis
Zemes gabala īpašumtiesības var apstiprināt arī ar apliecību par tiesībām uz visu mūžu mantojamu valdījumu un apliecību par pastāvīgas (nenoteiktas) lietošanas tiesībām. Iepriekš minētajiem sertifikātiem jāpievieno attiecīgie valsts struktūru lēmumi par zemes gabalu nodošanu.
8. solis
Nekustamā īpašuma darījumiem ir obligāta valsts reģistrācija, no valsts reģistrācijas brīža īpašumtiesības no pārdevēja pāriet pircējam. Uz pircēja vārda tiek izsniegts sertifikāts par iegādāto īpašumu.
9. solis
Iegādājoties transportlīdzekli, jāatceras, ka, pamatojoties uz pilnvaru, jūs to nevarat iegādāties. Dokuments, kas apliecina automašīnas īpašumtiesības, var būt pirkšanas un pārdošanas līgums, konta sertifikāts, dāvinājuma līgums, sertifikāts par mantojuma tiesību iegādi, tiesas lēmums. Transportlīdzekļa pase (PTS) un reģistrācijas apliecība ir transportlīdzekļa reģistrācijas dokumenti. Reģistrāciju un reģistrāciju veic ceļu policija.
