Uzturēšanas līgums uz visu mūžu ir līgums, saskaņā ar kuru šāda satura saņēmējs nodod viņam piederošo nekustamo īpašumu uz īpašumtiesībām (dzīvokli, individuālo māju, zemes gabalu utt.) Maksātāja īpašumā.. Savukārt pēdējais apņemas veikt šī pilsoņa vai līgumā norādītās trešās personas mūža uzturēšanu.
Instrukcijas
1. solis
Uzturēšana mūža garumā kopā ar pastāvīgo mūža renti un mūža renti ir mūža rentes līguma pasuga. Noteikumi, kas jāievēro, sastādot šo līgumu, ir reglamentēti atsevišķā Krievijas Federācijas Civilkodeksa nodaļā. Tātad, lai noslēgtu šāda veida līgumu, vienojieties par visiem tā būtiskajiem nosacījumiem. Šajā gadījumā tā būs īres maksātājam pārskaitāmā priekšmeta specifikācija un īres maksājumu summa.
2. solis
Ja saskaņā ar līgumu nododamais objekts ir nekustamais īpašums, tad noteikti norādiet tā precīzu atrašanās vietu, kā arī to, ka pēc līguma noslēgšanas tas nonāk īres maksātāja īpašumā. Pretējā gadījumā maksātājs nonāk situācijā, kad viņš būs spiests maksāt īres maksājumus pirms līguma beigām, bez iespējas piederēt, izmantot un rīkoties ar līguma priekšmetu. Nosakiet īres maksājumu summu skaidri noteiktas naudas summas veidā. Tas ievērojami vienkāršos norēķinu procedūru starp pusēm. Atcerieties, ka tā nevar būt mazāka par likumā noteikto minimālo algu. Saskaņā ar federālo likumu "Par minimālo algu" no 2011. gada 1. jūnija tas ir 4611 rubļi.
3. solis
Mūža rentes līguma termiņu ierobežo tā pilsoņa dzīves periods, kurš nodeva savu īpašumu pret mūža rentes samaksu, vai citas līgumā noteiktās personas dzīves periods. Likums ļauj noteikt īri attiecībā uz vairākiem pilsoņiem. Šajā gadījumā līguma termiņš ir ierobežots līdz pēdējam no īres saņēmējiem. Nenorādot īres maksu, līgums ir spēkā neesošs. Tāpēc, lai izvairītos no strīdiem, skaidri jānorāda nomas saņēmēja rekvizīti.
4. solis
Svarīgi ir arī nosacījumi, kas regulē pušu attiecības līguma noteikumu pārkāpšanas gadījumā. Iekļaujiet tekstā nosacījumu par konfiskācijas apmaksu līguma priekšmeta atteikuma vai novēlotas nodošanas gadījumā. Savukārt rentes saņēmējam ir tiesības pieprasīt rentes izpirkšanu, ja maksātājs pārkāpj rentes maksājumu samaksas kārtību. Īres izpirkšana tiek veikta, vienreiz samaksājot summu, par kuru puses vienojušās (ņemot vērā jau pārskaitītos īres maksājumus), pēc kuras tiek izbeigts dzīvības uzturēšanas līgums, un līguma priekšmets paliek īpašumā rentes maksātājs.
5. solis
Pēc vienošanās par visiem nepieciešamajiem nosacījumiem, droši noslēdziet līgumu. Tas jāsastāda rakstveidā, un tam ir jābūt notariāli apliecinātam, un līgumam, kas paredz nekustamā īpašuma atsavināšanu pret īres maksu, nepieciešama arī valsts reģistrācija.
