Tā kā dzīvokļu cenas joprojām ir diezgan augstas, daudziem krieviem iespēja mantot dzīvokli var palīdzēt pašiem iegūt mājokli vai vismaz uzlabot savu finansiālo stāvokli. Bet tas, vai šī iespēja kļūs par realitāti, lielā mērā ir atkarīgs no tā, vai dzīvoklis piederēja testatoram, vai viņš tajā dzīvoja saskaņā ar sociālo īres līgumu.
Ja dzīvoklis būtu īpašumā
Dzīvokļa īpašniekam ir visas tiesības rīkoties ar savu īpašumu pēc saviem ieskatiem. Nevienam nav tiesību uzlikt personai pienākumu atstāt dzīvokli, kas ir viņa īpašumā, tuviem vai attāliem radiniekiem. Ja viņš uzrakstīja testamentu, kurā norādīja mantinieku vārdus vai vārdus, sadalīja viņiem pienākošās mantojuma daļas, tas tiks sadalīts atbilstoši testatora gribai. Gadījumā, ja tuvākie radinieki testamentā netika minēti, bet uzskata, ka viņiem ir tiesības pieprasīt šo dzīvokli kā mantiniekus, viņi var apstrīdēt testamentu tiesā.
Kad testaments nav sastādīts, testatora tuvākie radinieki tiek aicināti mantot saskaņā ar likumu prioritārā secībā, kas noteikta Krievijas Federācijas Civilkodeksa 1142-1148. Mantot savu mirušo radinieku vietā, kuri bija dzīvokļa īpašnieka mantinieki, var mantot tikai tie radinieki, kuri pieder tai pašai līnijai vai saņem mantojumu ar pārstāvības tiesībām. Mantojums tiek sadalīts starp vienas rindas mantiniekiem vienādās daļās, mantinieki ar pārstāvības tiesībām visiem saņem tikai to daļu, kas pienākas personai, kuru viņi pārstāv.
Ja dzīvoklis netika privatizēts
Ja dzīvoklis netiek privatizēts un testators tajā dzīvoja saskaņā ar sociālo īres līgumu, parakstot to īrnieka vārdā, viņam nav tiesību uz tā rakstīt testamentu. Faktiskais šī dzīvokļa īpašnieks ir valsts vai pašvaldība. Bet, tā kā sociālā īres līgums ir neierobežots un tajā dzīvojošajiem ģimenes locekļiem ir tādas pašas tiesības kā īrniekam, dzīvokļa mantinieki ir personas, kas tajā pastāvīgi reģistrētas. Tas ir, viens no viņiem jaunā īrnieka vārdā var pārrunāt šo līgumu ar pašvaldību.
Gadījumā, ja dzīvoklī neviens cits nebija reģistrēts, to nav iespējams mantot. Tas tiks ieskaitīts pašvaldības bilancē, kas to nodrošinās tiem, kuri ir ierindā, lai uzlabotu savus dzīves apstākļus.
Vienīgā iespēja iegūt šādu dzīvokli mantojuma ceļā ir gadījums, kad testatoram pirms savas nāves izdevās dzīvesvietas reģistrācijas iestādei iesniegt pieteikumu un dokumentus par šī dzīvokļa privatizāciju, taču neizdevās iegūt īpašumtiesību sertifikāts. Šajā gadījumā mantiniekiem pēc likuma jāpaziņo savas mantojuma tiesības sešu mēnešu laikā un jāpabeidz dzīvokļa reģistrācija īpašumā.
