Pirms noformējat līgumu par zemes gabalu, jums jānosaka, kāda veida darījumu jūs noformējat: pieņemt zemes gabalu kā dāvanu, īrēt vai nopirkt. Vispopulārākā forma ir pārdošanas līgums. Šis ir divpusējs dokuments, ko parakstījis pircējs un pārdevējs.
Instrukcijas
1. solis
Lūdzu, ņemiet vērā, ka jūs varat pārdot vai nopirkt tikai tādu zemes gabalu, kas reģistrēts Rosreestr, kuram ir kadastra numurs un pase. Pirms reģistrācijas vai reģistrācijas laikā šādai vietnei tiek piešķirta unikāla adrese. Gadījumā, ja vietnei nav noteikta kadastrālā reģistrācija, veiciet tās uzmērīšanas darbus, kuru laikā nosaka pagrieziena punktu mezglu koordinātas, kas veido tās robežas.
2. solis
Zemes īpašumtiesību dokumenti ir līguma pielikums. Šāds dokuments tiek uzskatīts par valsts aktu par īpašumtiesībām. Par derīgām tiek uzskatītas arī šīs tiesības apliecinošie dokumenti, kas izsniegti pirms jaunā reģistrācijas likuma pieņemšanas 1997. gadā.
3. solis
Lūdzu, ņemiet vērā, ka līguma priekšmets - zemes gabals - tā tekstā ir sīki un nepārprotami aprakstīts. Noteikti norādiet vietas adresi, tās kadastra numuru, platību, zemes kategoriju, kurā tā atrodas, kā arī tās mērķi. Pārdevējam un pircējam ir jānorāda ne tikai uzvārds, vārds un patronimitāte, bet arī visi pases dati. Ja pārdevējs vai pircējs ir juridiska persona, Vienotajā valsts juridisko personu reģistrā norādiet tā pilnu nosaukumu, TIN, juridisko adresi, valsts reģistrācijas apliecības numuru, kā arī informāciju par rīcībspēju.
4. solis
Likums nepieprasa obligātu pirkšanas un pārdošanas darījuma apliecināšanu pie notāra, tāpēc līgumu var noslēgt vienkāršā formā un parakstīt tikai pārdevējs un pircējs. Bet darījums tiks uzskatīts par noslēgtu tikai pēc tam, kad tas būs reģistrēts Rosreest un pircējs saņems dokumentu, kas apliecina viņa īpašumtiesības uz vietni - valsts aktu. Lai būtu drošībā, aizpildiet līgumu notāra klātbūtnē, kurš arī pārbaudīs tā izpildes pareizību.
