Vienīgais dibinātājs var nodot organizācijas īpašumu ar savu lēmumu, ja hartā ir iespēja veikt papildu iemaksas. Turklāt dibinātājs var izmantot civilā aizdevuma līgumu, nododot īpašumu sabiedrībai bez maksas.
Civillikums paredz vairākas iespējas, kas ļauj dibinātājam nodot savu īpašumu organizācijai. Tātad uzņēmuma vienīgais dibinātājs var pieņemt lēmumu par papildu iemaksas veikšanu organizācijas īpašumā, uz kura pamata tiek sastādīts nodošanas akts. Ja uzņēmumam ir vairāki dalībnieki vai dibinātāji, viņi veic iemaksu īpašumā proporcionāli katram no viņiem piederošajām pamatkapitāla daļām. Turklāt šīs iemaksas var veikt ne tikai skaidrā naudā, bet arī īpašuma nodošanas veidā. Neatkarīgi no dibinātāju skaita, uzņēmuma statūtos būtu jāparedz iespēja dalībniekiem veikt papildu iemaksas īpašumā (ja šāda noteikuma nav, hartā iepriekš jāveic izmaiņas).
Īpašuma nodošana, noslēdzot aizdevuma līgumu
Papildu juridiska iespēja uzņēmuma īpašuma nodošanai no dibinātāja ir aizdevuma līguma noslēgšana. Šis līgums ietver īpašuma bezmaksas izmantošanu uz noteiktu laiku, saglabājot dibinātāja īpašumtiesības. Šajā gadījumā parastajam pilsonim, kurš ir aizdevējs saskaņā ar šo līgumu, ir jārīkojas kā dibinātājam. Pašā līgumā būtu jāparedz uzņēmuma īpašumā nodotā īpašuma īpatnības, tā pagaidu lietošanas periods un citi nosacījumi pēc pušu ieskatiem. Piemēram, nododot nekustamo īpašumu lietošanai uzņēmumam, līgumam jāpievieno tā plāns, īpašumtiesību sertifikāta kopija, un līguma tekstā jānorāda attiecīgā objekta adrese un platība.
Kādi dokumenti ir nepieciešami īpašuma nodošanai lietošanā?
Ja dibinātājs nodod savas organizācijas īpašumu bezatlīdzības lietošanā, tad atsevišķi lēmumi no dalībnieka vai uzņēmuma vadības struktūrām nav jāpieņem, jo tas ir parasts civiltiesisks darījums. Pietiek ar aizdevuma līguma noslēgšanu, kurā tiks norādīti visi iepriekš aprakstītie nodošanas nosacījumi, kā arī sastādīt īpašu nodošanas aktu, kurā tiek fiksēts īpašuma nodošanas fakts no aizdevēja aizņēmējam, norādīts nododamā īpašuma sastāvs, tā stāvoklis un iespējamie trūkumi.
