Krievi pamazām apgūst juridiskās pratības pamatus, saskaroties ar sevi vai pārliecinoties par tā nepieciešamību pēc savu draugu un paziņu pieredzes. Pamazām cilvēki sāk pierast pie tā, ka jebkurš darījums, īpaši saistīts ar nekustamo īpašumu, ir pareizi jāpilda. Rakstiska vienošanās ir šādu darījumu garantija.
Īpašuma nomas līgumu formas
Dzīvojamās telpas var iznomāt nomas līguma vai nomas līguma veidā. Pirmajā gadījumā piemēro Krievijas Federācijas Civilkodeksa 34. nodaļu, otrajā - 35. Nomas gadījumā īpašnieks - iznomātājs nomniekam nodrošina īpašumu pagaidu valdīšanai un izmantošanai vai tikai īslaicīgai izmantošanai. izmantot. Runājot par īri, saskaņā ar Krievijas Federācijas Civilkodeksa 671. panta 1. punktu iznomātājs par maksu īrniekam nodrošina viņa īpašumā esošos mājokļus, lai tos turētu un izmantotu dzīvošanai tajā.
Ja dzīvokli īrē juridiska persona, tad šajā gadījumā var noslēgt tikai īres līgumu, un dzīvoklim būs tikai viens mērķis - dzīvesvieta, privātpersona noslēdz īres līgumu. Ja juridiska persona vēlas īrēt dzīvokli, lielākajā daļā gadījumu tiek slēgti īres līgumi, bet, kad īrnieks ir parasts pilsonis, rakstiskas saistības tiek noformētas pareizi ļoti retos gadījumos.
Jums nevajadzētu atteikties slēgt īres līgumu, kad īrētā dzīvokļa īpašnieki ir jūsu draugi vai radinieki. Nākotnē tas var palīdzēt izvairīties no nepatikšanām.
Kā pareizi sastādīt un noslēgt darba līgumu
Nomas līgumam nav nepieciešama notariāla apliecināšana, taču, ja jūs to noformējat pats, lai tam būtu juridisks spēks, jums tas ir jāsastāda pareizi. Pirmkārt, nosauciet šo dokumentu par "Dzīvojamo telpu īres līgumu", otrkārt, skaidri ierakstiet tajā tādus nosacījumus kā noteiktā maksājuma summa, tā maksāšanas laiks un līdzekļu pārskaitīšanas metodes.
Paturiet prātā, ka gadījumā, ja līgums tiek noslēgts notāra klātbūtnē, darījums būs drošāks, jo viņš noteikti pārbaudīs dzīvokļa īpašnieka īpašumtiesību dokumentus un to, cik daudz viņam ir tiesības ar to vienpersoniski rīkoties..
Piešķirot dzīvokļa īri īpašniekam, noteikti paņemiet no viņa kvīti par to, ka saņemat ne tikai kādu summu, bet arī nākamo ikmēneša maksājumu pilnā apmērā.
Maksājuma summu nosaka pēc pušu vienošanās; līgumā jāiekļauj klauzula, ka to nevar mainīt vienpusēji. Gadījumā, ja maksājuma termiņš nav noteikts, tas jāveic katru mēnesi. Tiek pieņemts, ka līguma noslēgšanas termiņš ir 5 gadi, ja tas nav norādīts šajā dokumentā. Šāda līguma noslēgšana ir izdevīga gan iznomātājam, gan īrniekam, pareizi noformēts, tas ir juridisks dokuments, kas aizsargā abu tiesības.
