Parādnieka izlikšana no dzīvokļa īres un komunālo maksājumu kavējumu dēļ notiek, izbeidzot īres līgumu tiesā. Izlikšanas mehānisms atšķiras atkarībā no tiesībām, uz kuru pamata pārkāpējam pieder dzīvoklis. Izlikšana parādu dēļ ir nestabils pamats, jo parādnieks jebkurā laikā (pirms tiesas lēmuma pieņemšanas) var samaksāt daļu parāda. Izlikšanas tiesas parasti ir lojālas parādniekiem. Parādnieka izlikšana:
Instrukcijas
1. solis
Ja mājokli nodrošina saskaņā ar sociālo īres līgumu. Brīdināt
parādniekam par nepieciešamību nomaksāt parādu, nosakiet termiņu
brīvprātīga pienākuma veikt maksājumus izpilde. Nemaksāšanas gadījumā
vāc dokumentus, proti: darba līgumu; dokumenti, kas apstiprina parāda esamību un summu. Sagatavojiet aprēķinu, ar kuru vēlams iepazīties ar darba devēja parakstu (lai izvairītos no strīdiem par parāda summu un periodu). Tajā jānorāda periods, par kuru summa ir uzkrāta. Ja tas ir ilgāks par sešiem mēnešiem, jums ir tiesības iesniegt prasību par izlikšanu, nenodrošinot citu izmitināšanu. Iegūstiet sava personīgā konta kopiju, dokumentus par darba devēju, ģimenes sastāvu - dzīvokļa karti. Samaksājiet valsts nodevu. Sagatavojiet prasības pieteikumu par parāda piedziņu un nomas līguma izbeigšanu, sazinieties ar federālo rajona tiesu. Saņemiet tiesas rīkojumu par parādu piedziņu un izlikšanu.
Šāds lēmums būs pamats debitora noņemšanai no reģistrācijas.
2. solis
Ja mājoklis tiek izmantots saskaņā ar komerciālu nomas līgumu. Attiecības regulē līgumi un civiltiesības. Rīkojieties tāpat kā pirmajā gadījumā, tomēr normatīvajām atsaucēm jābūt uz civilkodeksu un līgumu. Šādas vienošanās izbeigšanas īpatnība ir tāda, ka tiesai ir tiesības noteikt parādniekam pārtraukumu pārkāpumu novēršanai līdz vienam gadam. Šajā gadījumā jums atkal būs jādodas uz tiesu par izlikšanu.
3. solis
Ja mājoklis pieder parādniekam. Ir ārkārtīgi grūti atņemt dzīvokļa īpašumu. Parāds nevar būt par pamatu izlikšanai. Tomēr tiesu izpildītājam ir tiesības dzēst dzīvokli par īpašnieka parādiem kreditoriem un piespiedu kārtā atbrīvot dzīvokli. Valsts garantē dzīvojamo telpu nodrošināšanu personām, kuru vienīgajam mājoklim tiek piemērota prasība, no manevrējamā fonda līdz norēķinu pabeigšanai ar parādnieku. Komunālo pakalpojumu sniedzējam ir jāvēršas tiesā tikai par parāda piedziņu.
