Ikviens, kurš vēlas pārdot dzīvokli, bieži sastopas ar šādu problēmu: ir atrasts nekustamais īpašnieks, kurš sola dažu dienu laikā atrast piemērotu iespēju. Ar viņu tiek noslēgts līgums. Visi iedomājamie, neiedomājamie termini pāriet, bet rezultātu nav. Ir skaidrs, ka ir nepieciešams pārtraukt visas attiecības ar šādu nekustamo īpašumu, taču praksē to ne vienmēr ir viegli izdarīt.
Instrukcijas
1. solis
Lai vēlāk nerastos problēmas ar līguma izbeigšanu ar nolaidīgu nekustamo īpašumu, pievērsiet uzmanību dažiem šī līguma punktiem pat pirms tā parakstīšanas.
2. solis
Noslēdziet līgumu, lai jūs maksātu par gala rezultātu (par pārdoto dzīvokli vai iegādāto dzīvojamo platību). Savukārt mākleri cenšas sastādīt līgumu, lai tas nebūtu vērsts uz gala rezultātu. Līgumā viņi atzīmē, ka viņu pienākums ir parādīt jums dzīvokļus, ievietot sludinājumus presē, savākt sertifikātus un dokumentus, sniegt jums informāciju viņu datu bāzē utt. Šādu līgumu būs grūti izbeigt, jo jūs nevarēsiet pierādīt aģentu slikto ticību.
3. solis
Ja līgumā esat atzīmējis, ka aģentūra ir atbildīga par nekustamā īpašuma pārdošanu vai pirkšanu, termiņi paiet, bet rezultāta nav, droši pārtrauciet šo līgumu. Tā kā nekustamā īpašuma aģentūra nepildīja līguma nosacījumus, pieprasiet ne tikai līguma laušanu, bet arī jūsu samaksātās naudas atdošanu.
4. solis
Lūdzu, ņemiet vērā, ka jūs varat izbeigt līgumu, pat ja šķiet, ka nekustamais īpašums izpilda visus norunātos nosacījumus. Bet šajā gadījumā jums būs jāmaksā aģentūrai radušās izmaksas. Lai to izdarītu, iesniedziet pieteikumu (protams, rakstiski) šajā nekustamā īpašuma birojā. Pieteikumā norādiet, ka atsakāties no pakalpojumiem, un lūdziet izrakstīt radušās izmaksas. Pieprasiet pierādījumu, ka šie izdevumi ne tikai notika, bet arī bija saistīti ar jūsu līguma izpildi.
