Kā un uz kādu pierādījumu pamata atzīt savas tiesības izmantot strīdīgo dzīves telpu? Ja visi prasītāji, kas vēršas tiesā par šo jautājumu, zinātu atbildi, tiesnešiem būtu daudz mazāk darba.
Instrukcijas
1. solis
Ja pašvaldība liedz jums reģistrēties dzīvoklī, kuru jūsu radinieki saņēma saskaņā ar sociālo līgumu, dodieties uz tiesu. Tomēr pat tad, ja esat kāda no mājokļa īrniekiem (laulātais vai pilngadīgs bērns) ģimenes loceklis, šis fakts var dot jums tiesības uz mājokli ar šādiem nosacījumiem: - ja jums ir kopīga mājsaimniecība un faktiski dzīvo strīdīgajā teritorijā;
- ja regulāri maksājat komunālos maksājumus;
- ja jūs sedzat mājokļa uzturēšanas izdevumus vienlīdzīgi ar pārējiem īrniekiem;
- ja jums ir visu pārējo darba devēju (dzīvo vai īslaicīgi prombūtnē), kas norādīti sociālajā darba līgumā, rakstiska piekrišana, ko apliecinājis notārs.
2. solis
Pierādījumi par kopīgas mājsaimniecības vadīšanu un faktisko dzīvesvietu var būt: - fakts, ka īrnieka, kura ģimenes loceklis jūs esat, dzīvoklī ir personīgās mantas;
- fakts, ka rodas kopīgi izdevumi par pārtiku un citām precēm;
- aculiecinieku liecības (kaimiņi vai radinieki, kas nav darba devēji);
- foto, audio un video materiāli.
3. solis
Pierādījumi, ka vienlīdzīgi ar pārējiem īrniekiem rodas uzturēšanās izmaksas, ir: - pārdošanas kvītis, kas saņemtas būvmateriālu un santehnikas veikalos;
- rēķini un izziņas no mājokļu departamenta par samaksu par pakalpojumiem par kārtējo telpu remontu;
- rēķini, tāmes un sertifikāti no organizācijām, kas veica remonta un celtniecības darbus strīdīgajās telpās;
- aculiecinieku liecības (kaimiņi vai radinieki, kas nav darba devēji).
4. solis
Pierādījumi par akcijas regulāru iemaksu komunālo maksājumu apmaksai ir: - rēķini un kvītis no mājokļu departamenta, apsaimniekošanas uzņēmuma vai HOA;
- rakstiska vai mutiska vienošanās par rēķinu apmaksu ar telpu īrniekiem.
5. solis
Protams, ne visus šos noteikumus var ievērot, tāpēc tiesa parasti ņem vērā galvenokārt faktus un pierādījumus, kas apstiprina kopējās mājsaimniecības vadību, kā arī citu īrnieku rakstisku piekrišanu. Tomēr rakstiska piekrišana nav nepieciešama, ja īrnieks vēlas dzīvoklī reģistrēt nepilngadīgu bērnu. Turklāt tiesu praksē ir gadījumi, kad viena no īrniekiem ģimenes loceklis de iure, kuram nav citu īrnieku piekrišanas, bet kurš vada kopīgu mājsaimniecību ar viņiem, tika atzīts par tiesīgu izmantot mājoklis.
