Katrs no mums agrāk vai vēlāk iegūst savu mājokli vai zemes gabalu individuālai apbūvei. Šādos apstākļos valsts mums dod iespēju izmantot tiesības uz jūsu darba devēja ieturētā ienākuma nodokļa atmaksu saskaņā ar nodokļu likumiem. Lai to izdarītu, ir jāizstrādā un nodokļu dienesta teritoriālajā nodaļā jāiesniedz deklarācija 3-NDFL formā, kas ir pamats ieturētās naudas summas atgriešanai.
Kam ir tiesības uz īpašuma nodokļa atskaitījumu?
Katram strādājošam pilsonim, kurš Krievijas Federācijas teritorijā ir iegādājies jebkuru mājokli vai zemes gabalu, kas paredzēts individuālai mājokļu attīstībai, ir tiesības saņemt īpašuma atskaitījumu. Gadījumā, ja šādi objekti ir reģistrēti nepilngadīgam pilsonim, viņa likumīgais pārstāvis var izmantot atskaitīšanas tiesības.
Cik daudz tiek atmaksāts no pirkuma?
Nodokļu likumdošana dod iespēju saņemt nodokļa atskaitījumu no summas, kas nepārsniedz divus miljonus rubļu. Tas ir, ja mājoklis tika nopirkts par 2 500 000 rubļu, tad pircējs varēs atdot 13% no 2 000 000 rubļu. Ja tomēr pirkuma summa ir mazāka par 2 000 000, no nekustamā īpašuma kopējās vērtības tiks atskaitīti 13%.
Kādi dokumenti ir nepieciešami, lai sastādītu nodokļu deklarāciju
Īpašuma atskaitīšanas tiesības jāapstiprina ar šādiem dokumentiem:
Līgums par nekustamā īpašuma iegādi vai dalību kopīgā būvniecībā, kā arī nodošanas akts.
Maksājuma dokumentu kvīts vai kopijas, kas apstiprina pilnīgu pirkuma un pārdošanas līguma nokārtošanu.
Nekustamā īpašuma īpašumtiesību sertifikāts.
Deklarācija par 2-NDFL no darba vietas.
Deklarācijai jāpievieno arī pases fotokopija un sertifikāts par reģistrāciju kā nodokļu maksātājam (TIN). Gadījumā, ja mājoklis tiek iegādāts uz kredītlīdzekļu rēķina, iedzīvotāji saņem atskaitījumu ne tikai no pirkuma pamatsummas, bet arī no procentiem, kas samaksāti, pamatojoties uz bankas izsniegtu sertifikātu.
Deklarācijas sastādīšanas pamatnoteikumi
1. Deklarācija tiek nosūtīta Federālā nodokļu dienesta teritoriālajai apakšnodaļai pilsoņa pastāvīgās reģistrācijas vietā. Tāpēc ir jāizvēlas pareizais pārbaudes kods, uz kuru tiks nosūtīti dokumenti. Pārbaudes kodu varat uzzināt tīmekļa vietnē www.nalog.ru sadaļā "Jūsu inspekcijas adreses un informācija".
2. Deklarācija tiek iesniegta nākamā gada laikā pēc mājokļa iegādes. Tas ir, ja dzīvoklis vai dzīvojamā ēka tika iegādāta 2015. gadā, tad atskaitījumu būs iespējams izmantot 2016. gada laikā. Tomēr neuztraucieties, ja nokavējāt šo termiņu, tiesības uz atskaitījumu nepazūd, tās var izmantot jebkurā nākamajā gadā, līdz nodokļa atskaitījuma summa ir pilnībā atlasīta.
3. Jūs varat aizpildīt deklarācijas veidlapu, izmantojot vietni www.nalog.ru, izmantojot pakalpojumu “Deklarācija”. Lai to izdarītu, dodieties uz apakšsadaļu "Programmatūra" un instalējiet programmas versiju, kas atbilst atskaitīšanas gadam. Deklarācijā bez šaubām jāatspoguļo pases dati, saņemtie ienākumi, informācija par iegādāto īpašumu, kā arī gada laikā saņemtie standarta vai sociālā nodokļa atskaitījumi.
Nodokļu iestādē iesniegtā deklarācija tiek izskatīta kalendārā mēneša laikā, un pozitīva lēmuma gadījumā līdzekļi tiks pārskaitīti uz iesniedzēja personīgo kontu. Ir vērts atzīmēt, ka tiek atgriezta tieši tā naudas summa, kuru nodokļu aģents ieturēja gada laikā. Tādēļ 3-NDFL deklarācija būs jāiesniedz katru gadu, līdz īpašuma atskaitījuma atlikums kļūs nulle.
