Pērkot (būvējot) dzīvojamo nekustamo īpašumu (dzīvokļus, mājas, istabas), pilsonim ir tiesības nodrošināt īpašuma nodokļa atskaitījumu. Tas nozīmē, ka valsts jums atdos daļu no iztērētās naudas, atmaksājot iedzīvotāju ienākuma nodokli (IIN), vai neapliks no jums šo nodokli noteiktā apmērā.
Nepieciešams
- Lai gada beigās saņemtu īpašuma atskaitījumu, savas dzīvesvietas nodokļu birojam jāiesniedz:
- Aizpildīta nodokļu deklarācija 3 iedzīvotāju ienākuma nodokļa veidā.
- Iesniegums par iedzīvotāju ienākuma nodokļa atgriešanu saistībā ar īpašuma iegādes izmaksām, norādot informāciju par kompensācijas summas pārskaitīšanu.
- Darba vietas grāmatvedības departamenta izziņa par uzkrāto un ieturēto nodokļu summām par attiecīgo gadu 2-NDFL formā.
- Dokumentu kopijas, kas apliecina tiesības uz mājokli (izziņa par tiesību valsts reģistrāciju, vienošanās par mājokļa iegādi, dzīvokļa nodošanas akts, aizdevuma līgums vai aizdevuma līgums, hipotēkas līgums utt.).
- Maksājuma dokumentu kopijas, kas apstiprina izdevumus par īpašuma iegādi (kvītis par kredīta pasūtījumiem, bankas izraksti par naudas pārskaitījumu no pircēja konta uz pārdevēja kontu, pārdošanas un kases čeki un citi dokumenti).
- Dokumenti, kas apstiprina procentu samaksu saskaņā ar mērķa aizdevuma līgumu vai aizdevuma līgumu, hipotēkas līgumu (izraksti no personīgajiem kontiem, bankas izraksti par procentiem, kas samaksāti par aizdevuma izmantošanu).
- Laulības apliecības kopija (ja mājoklis tiek iegūts kopīpašumā).
- Pieteikums īpašuma nodokļa atskaitījuma sadalei (ja mājoklis tiek iegūts kopīpašumā).
Instrukcijas
1. solis
Lejupielādējiet no nodokļu iestādes tīmekļa vietnes un instalējiet programmu deklarācijas aizpildīšanai par jums nepieciešamo gadu.
2. solis
Atveriet programmu. Programma tiek atvērta cilnē "Norādīt apstākļus". Mēs aizpildām: deklarācijas veids, pārbaudes numurs (izvēle no saraksta), pārskata gads, nodokļu maksātāja zīme, pieejamie ienākumi, autentiskuma apstiprinājums.
3. solis
Dodieties uz cilni "Informācija par deklarētāju". Mēs aizpildām personas datus.
4. solis
Noklikšķiniet uz "mājas" attēla. Mēs turpinām aizpildīt adresi (saskaņā ar pasi). 2013. gadā rādītājs "OKATO kods" tika aizstāts ar "OKTMO kods". Krievijas Federālā nodokļu dienesta vietnē ir elektronisks pakalpojums "Know OKTMO". Tas ļauj noteikt OKTMO kodu pēc OKATO koda, pēc pašvaldības nosaukuma, kā arī izmantojot datus no Federālās informācijas adrešu sistēmas (FIAS) uzziņu grāmatas.
5. solis
Pārejiet uz cilni "Krievijas Federācijā saņemtie ienākumi". Blakus logam "Maksājumu avoti" noklikšķiniet uz zīmes "+" un aizpildiet informāciju par darba devēju (mēs ņemam informāciju no 2 NDFL sertifikāta).
6. solis
Līdzīgi mēs aizpildām tabulu ar ienākumiem. Noklikšķiniet uz "+" un aizpildiet: ienākuma kods, ienākuma summa, atskaitījuma kods, atskaitījuma summa, ienākuma mēnesis. Mēs ņemam informāciju no 2 iedzīvotāju ienākuma nodokļa sertifikāta.
7. solis
Mēs aizpildām kolonnas zem ienākumu tabulas. Programma automātiski aprēķinās kopējo ienākumu summu. Ienākuma ar nodokli apliekamā summa, aprēķinātā nodokļa summa, ieturētā nodokļa summa - mēs aizpildām paši (informācija no iedzīvotāju ienākuma nodokļa 2. sertifikāta).
8. solis
Dodieties uz cilni "Atskaitījumi". Mēs ieliekam atzīmi lodziņā "nodrošināt standarta nodokļu atskaitījumus", norādot, kuri atskaitījumi mums tiek nodrošināti (informācija no 2 NDFL sertifikāta).
9. solis
Noklikšķiniet uz "mājas" attēla. Mēs aizpildām datus par iegādāto mājokli. Noklikšķiniet uz pogas "pāriet uz summu ievadīšanu".
Īpašuma veida un laulāto īpašuma daļas aizpildīšana.
Mēs aplūkojam īpašumtiesību sertifikātu:
- akciju īpašumtiesības (akcijas ir skaidri noteiktas); - īpašuma atskaitījums ir paredzēts atbilstoši daļai, tā lielumu nevar mainīt;
- kopīpašums. Nav svarīgi, kurš ir ierakstīts sertifikātā kā īpašnieks, ja dzīvoklis tika iegūts laulībā, īpašums tiek atzīts par kopīgu saskaņā ar Krievijas Federācijas Ģimenes kodeksu (Art.33, 34 RF IC). Parasti atskaitījums tiek sadalīts vienādās daļās (katrs pa 50%), bet laulātajiem ir tiesības to pārdalīt jebkurā proporcijā, iesniedzot nodokļu birojā Iesniegumu par akciju sadali (jebkādā formā).
10. solis
Mēs aizpildām izdevumu summu par mājas iegādi un kredīta nomaksu.
Īpašuma atskaitījuma summa.
Mājokļiem, kas iegādāti pirms 2014. gada 1. janvāra, kopējam ieturējumam par mājokļa objektu ir ierobežojums 2 000 000 rubļu apmērā. Tas nozīmē, ka, ja jūs iztērējāt vairāk nekā šī summa, jūs joprojām saņemsit 260 000 rubļu (13% no 2 000 000 rubļu) atskaitījumu, un šī summa tiks sadalīta starp laulātajiem, ja mājoklis tiek iegādāts laulībā.
Mājokļiem, kas iegādāti pēc 2014. gada 1. janvāra, kopējais atskaitījums ir ierobežots līdz 2 000 000 RUB. darbojas attiecībā uz katru pilsoni. Tas ir, vīrs var saņemt atskaitījumu no 2 000 000 rubļu (260 000 rubļu), bet sieva - no 2 000 000 rubļu. (260 000 rubļu).
Papildus nekustamā īpašuma atskaitījumam pilsonim ir tiesības uz atskaitījumu procentu atmaksai par aizdevumu, kas ņemts mājokļa iegādei (būvniecībai). Aizdevuma procentu atskaitījums tiek sadalīts tādās pašās proporcijās kā galvenais atskaitījums. Tas ir, ja laulātie pieprasīja 75% atskaitījuma sadali vīram un 25% sievai, tad procentu ieturējums tiks nodrošināts arī 75% apmērā vīram un 25% sievai.
Kredītiem, kas saņemti pirms 2014. gada, samaksāto procentu summa, par kuru valsts atdod 13% no ienākuma nodokļa, nav ierobežota, aizdevumiem, kas saņemti pēc 2014. gada 1. janvāra, šādu izdevumu maksimālā summa ir 3 000 000 rubļu (tas ir, jūs varat atgriezties ne vairāk kā 390 000 rub.)
11. solis
Ja iepriekš esat iesniedzis 3 iedzīvotāju ienākuma nodokļa deklarācijas, tad mēs aizpildām atbilstošās kolonnas. Iepriekšējo gadu atskaitījums pēc deklarācijas - mēs ievadām summu par visām iepriekš iesniegtajām deklarācijām (summu, ar kuru jums tika atmaksāts iedzīvotāju ienākuma nodoklis, nevis atmaksājamās summas). No iepriekšējā gada pārskaitītā summa ir no pēdējās iesniegtās deklarācijas. Tādā pašā veidā mēs aizpildām kredītu atmaksas izdevumus.
12. solis
Noklikšķiniet uz pogas "skats". Mēs pārbaudām, izdrukājam, parakstām, iesniedzam nodokļu iestādē ar visiem nepieciešamajiem dokumentiem.
13. solis
Īpašuma nodokļa atskaitījumus (dzīvokļa iegādei un procentu samaksai) var nodrošināt pat pirms taksācijas perioda beigām. Lai to izdarītu, jums jāpiesakās nodokļu birojā, lai saņemtu paziņojumu par tiesībām uz īpašuma atskaitīšanu ar šo tiesību apstiprinošu dokumentu kopijām.
Pēc 30 dienām no nodokļu iestādes saņem paziņojumu par tiesībām uz īpašuma atskaitīšanu un iesniedz to darba devējam. Pamatojoties uz šo dokumentu, darba devējs neapliks iedzīvotāju ienākuma nodokli, tas ir, alga netiks aplikta ar 13%.
