Bērnam ir tiesības uz īpašumu, kas iegūts privatizācijas, dāvināšanas, mantošanas un pirkšanas rezultātā. Nepilngadīgajam pieder arī viņa saņemtie ienākumi un dažādi naudas maksājumi.
Bērna īpašuma tiesības aizsargā likums, kas garantē nepilngadīgā interešu ievērošanu un novērš vecāku vai viņu pienākumu izpildītāju negodīgu rīcību.
Kā rodas bērna tiesības uz īpašumu
Bērns var kļūt par jebkura īpašuma īpašnieku, izņemot to, kura valdīšana ir aizliegta ar Krievijas Federācijas Civilkodeksa 213. pantu. Bērns var iegūt īpašumu, iegādājoties, ziedojot vai mantojot. Bērna īpašumtiesību rašanās var būt saistīta ar privatizāciju. Privatizācija nozīmē bezmaksas reģistrāciju īpašumtiesībām uz valsts un pašvaldību mājokļiem, kuros iedzīvotāji dzīvo saskaņā ar sociālās īres līgumu. Bērni līdz 14 gadu vecumam ne tikai bez grūtībām piedalās privatizācijā, bet vienlaikus saglabā iespēju privatizēt citus mājokļus pēc pilngadības sasniegšanas. Bērniem vecumā no 14 līdz 18 gadiem kopā ar citiem ģimenes locekļiem jāpiekrīt privatizācijai. Tikai pēc tam dzīvojamā rajonā reģistrētās personas kļūst par tā īpašniekiem.
Ja mājoklis vai tā daļa ir reģistrēta bērnam, visi darījumi ar šo nekustamo īpašumu tiek veikti tikai ar aizbildnības iestāžu atļauju. Parasti tiek apstiprināti tikai tie darījumi ar nekustamo īpašumu, kas nāk par labu nepilngadīgajam.
Tajā pašā laikā vecāku personīgais īpašums nepieder bērnam. Vecāku nopirktā dzīvoklī viņu var vienkārši reģistrēt un viņam ir tiesības dzīvot, taču tas viņu automātiski nepadara par mājas īpašnieku vai tā daļu.
Papildus nekustamajam īpašumam bērnam ir īpašumtiesības uz viņam paredzētajiem naudas maksājumiem (pensijas, pabalsti, uzturlīdzekļi), kurus saņem vecāki vai viņu aizstājēji.
Kādas nepilngadīgajam ir tiesības uz mājokli, kas iegūts, piedaloties maternitātes kapitālā
Daudzas ģimenes spēja atrisināt mājokļa problēmu ar maternitātes kapitāla palīdzību. To saņem pēc otrā vai nākamo bērnu piedzimšanas, ja pēc otrā bērna piedzimšanas vecāki šīs tiesības neizmantoja. Saskaņā ar likumu nekustamā īpašuma iegādei ar maternitātes kapitāla līdzdalību ir savas nianses: mājoklis tiek reģistrēts laulāto un viņu bērnu kopīpašumā ar obligātu daļu piešķiršanu.
Pērkot nekustamo īpašumu ar hipotēku, īpašums vispirms tiek reģistrēts vienam vai abiem vecākiem, un bērnu daļas tiek piešķirtas tikai pēc aizdevuma atmaksas un apgrūtinājuma noņemšanas.
Tādējādi gan pieaugušie, gan nepilngadīgie ģimenes locekļi kļūst par iegūtā īpašuma īpašniekiem.
