Atverot mantojumu, tiesības uz mirušā īpašumu mantinieki saņem ar likumu vai testamentu. Ja ir atteikšanās no testamenta, tad obligātā daļa papildus tajā minētajām personām tiek piešķirta pirmās prioritātes invalīdiem. Šie noteikumi ir nostiprināti Krievijas Federācijas Civilkodeksa mantojuma likumā. Lai šajā vai tajā gadījumā kādam no mantiniekiem atņemtu tiesības uz nekustamo īpašumu, iepriekš jāveic noteiktas darbības.
Instrukcijas
1. solis
Testatoram ir tiesības rīkoties ar savu mantu dzīves laikā un norakstīt viņam piederošo dzīvokli jebkurai personai. Šajā gadījumā mantošana notiks saskaņā ar deklarēto testamentu. Tomēr šim noteikumam ir izņēmumi. Ja testatora nāves dienā viņam bija vecāki, bērni vai laulātais invalīds, viņiem jāsaņem daļa no mantojuma. Turklāt šī daļa būs puse no tās daļas, ko viņi būtu mantojuši ar likumu, ja nebūtu testamenta.
2. solis
Tomēr šim noteikumam ir viena īpatnība - obligātā daļa ir prioritāte, kas piešķirta no pārējām, kas nav minēta testatora īpašuma testamentā (ja tāds ir). Tādējādi, lai atņemtu necienīgajiem, pēc jūsu domām, tiešajiem mantiniekiem tiesības uz dzīvokli, nepietiek tikai ar citas personas testamenta sastādīšanu. Nepieciešams izslēgt iespēju iegūt obligātu daļu no tiesībām uz norādīto īpašumu. Lai to izdarītu, jums ir jāatstāj daļa no īpašuma (skaidras naudas noguldījumi, automašīnas, vērtspapīri utt.) Bez apkrāpšanas. Šajā gadījumā obligātās daļas tiesības uz dzīvokli neattieksies.
3. solis
Ja jums ir grūti vai neiespējami īstenot šādu īpašuma dalīšanu, apsveriet iespēju noformēt dzīvības mūža rentes līgumu ar personu, kuru esat izvēlējies par savu mantinieku. Šāds līgums nozīmē mūža rentes maksātāja uzturēšanu mūža garumā, un jūs arī saglabājat tiesības dzīvot norādītajā dzīvoklī. Izsniedzot īri un saņemot ikmēneša maksājumus, varat būt drošs, ka jūsu dzīvoklis netiks pie nevēlamiem mantiniekiem. Tā kā īpašuma tiesības uz nomnieku pāriet līguma reģistrācijas brīdī.
4. solis
Cits veids, kā atņemt mantiniekiem tiesības uz dzīvokli, var būt šī īpašuma pārdošana vai dāvināšana. Turklāt, lai radinieki pēc jūsu nāves neatzītu darījumu par nederīgu, vēlams reģistrēt pirkumu un pārdošanu. Tā kā ziedojumu līgumam kā bezatlīdzības līgumam ir lielākas iespējas tikt apstrīdētam tiesā.
