Privatizācija, kas turpinās kopš 1991. gada un ir vairākkārt pagarināta, jau tiek uztverta kā pastāvīga parādība. Tikmēr tā derīguma termiņš atkal beidzas. Šķiet, ka šoreiz privatizācija beidzot beigsies 2015. gada 1. martā. Bet likumdevēji dažām pilsoņu kategorijām atstāja iespēju nākotnē izmantot savas tiesības uz privatizāciju.
Kas ir privatizācija
Privatizācija ļauj pilsoņiem, kas dzīvo valsts vai pašvaldību dzīvojamā fondā saskaņā ar sociālās īres līgumiem, bez maksas reģistrēt šo mājokli gan kopīpašumā, gan individuālajos uzņēmumos. Tādējādi pilsoņiem, kļūstot par savu dzīvokļu vai istabu īpašniekiem, ir tiesības rīkoties ar viņiem pēc saviem ieskatiem: pirkt, apmainīt, pārdot, ziedot vai novēlēt.
Protams, privatizācijai ir gan plusi, gan mīnusi - galu galā tagad teritoriju un koplietošanas telpu kopšana, kā arī mājas kapitālais remonts gulstas uz īpašnieku pleciem, palielinot komunālo rēķinu apjomu. Bet jāatzīst, ka ar nemainīgi augstajām mājokļu cenām, kas raksturo Krievijas nekustamā īpašuma tirgu, jūsu pašu mājokļi kļūst par labu ienākumu avotu.
Saskaņā ar statistiku aptuveni 90% pilsoņu, kas ir tiesīgi privatizēties, to jau ir izmantojuši. Pārējie, acīmredzot, jau ir stingri nolēmuši to izņemt no pašvaldībām. Bet likumdevēji, ierobežojot privatizācijas periodu, paredzēja tā iespēju dažām sociāli neaizsargātām pilsoņu kategorijām, kurām viņu pašu mājokļi nedrīkst palikt tikai sapnis.
Kam privatizācija ir pagarināta
Kopš 2015. gada marta tie pilsoņi, kuriem līdz šim datumam tiks atzīts, ka viņiem ir nepieciešams mājoklis, joprojām varēs reģistrēt pašvaldības mājokļus bez maksas. Šodien spēkā esošais Mājokļu kodekss, 51. panta 1. daļa, ietver šādas pilsoņu kategorijas:
- kam nepieder māja;
- kurš nav mājokļa īpašnieka vai īrnieka ģimenes loceklis saskaņā ar sociālo īres līgumu;
- kam ir mājoklis, bet tā kopējā platība ir mazāka par sociālo normu noteikto kā reģistrāciju;
- kurš dzīvo telpās, kas neatbilst noteiktajām tehniskajām un sanitārajām prasībām;
- kurš dzīvo komunālajā dzīvoklī, kur ir cilvēki, kas cieš no smagām hronisku slimību formām, kurās līdzāspastāvēšana vienā dzīvoklī ir vienkārši bīstama.
Tika nolemts tiesības uz privatizāciju attiecināt arī uz tiem, kas ir gaidīšanas sarakstā un kuri reģistrēti pašvaldībās kopš 1979. gada, Lielā Tēvijas kara veterāniem un viņiem pielīdzinātām personām, par ārkārtas vai nolaistu māju iedzīvotājiem, nabadzīgiem. Pārējie iedzīvotāji, kuri vēlas kļūt par īpašniekiem, savu dzīvokli pašvaldībā var iegādāties tikai par tirgus vērtību.
