Ziedošana ir viena no senākajām īpašuma tiesību formām. Nododot kaut ko citai personai kā dāvanu, maz iedomājas, kādam šim procesam vajadzētu būt saistībā ar atbilstību Krievijas likumdošanas prasībām.
Saskaņā ar ziedojumu līgumu saskaņā ar spēkā esošajiem vietējiem tiesību aktiem bez maksas var ziedot gandrīz jebkuru lietu, izņemot tās, kuras ir ierobežotas vai izņemtas no apgrozības, vai tiesības. Tās var būt tiesības prasīt pret trešajām personām vai pienākums nākotnē atbrīvot apdāvināto no mantiskajām saistībām attiecībā uz sevi vai trešajām personām. Pēc ziedotāja gribas dāvanu var nodot tūlīt vai arī izteikt kā apņemšanos nākotnē. Tomēr solījums nodot dāvanu tikai pēc ziedotāja nāves tiks atzīts par nederīgu darījumu, jo šādus pienākumus reglamentē mantojuma tiesību normas.
Kā pareizi sakārtot ziedojumu
Likumā ir noteikts, ka ziedojuma līgumam, citādi ziedojumam, ir tiesības pastāvēt mutiskā un vienkāršā rakstiskā formā. Vairumā gadījumu ziedojums tiek veikts mutiski, vienlaikus pārsūtot dāvanu vai dokumentus par to. Turklāt ir noteikti ierobežojumi, kas prasa rakstisku apstiprinājumu par ziedošanas faktu. Gadījumos, kad:
- ziedojuma priekšmets ir nekustamā īpašuma objekts - māja, zemes gabals, dzīvoklis, automašīna;
- ziedotājs ir juridiska persona, un dāvināmā īpašuma vērtība pārsniedz trīs tūkstošus rubļu;
- saskaņā ar noslēgto līgumu ziedotājs apņemas nākotnē izpildīt līguma nosacījumus, - ziedojumam nav juridiska spēka, ja vien tas netiek izpildīts rakstveidā.
Gadījumā, ja tiek atteikts saņemt dāvanu saskaņā ar rakstiski noslēgtu vienošanos, apdāvinātajam ir pienākums atteikumu izpildīt līdzīgā formā.
Ziedojuma izsniegšanas kārtība
Ziedojuma līguma sastādīšanas galvenā prasība ir tā pilnīga atbilstība likumīgo dokumentu plūsmas noteikumiem. Līguma pusēm jābūt absolūti spējīgām, t.i. donors ir sasniedzis pilngadību un pilnībā apzinās savas darbības būtību. Aktā norādītajam ziedojuma priekšmetam jābūt skaidri identificētam ar visām pazīmēm, kas to atšķir no cita veida līdzīgiem priekšmetiem vai priekšmetiem.
Tas nav obligāti, bet, ja puses vēlas, ir atļauta notariāla apliecināšana un akta apliecināšana.
Papildus darījuma rakstiskajai formai, nekustamā īpašuma dāvināšanas līgumam ir jāveic obligāta valsts reģistrācijas procedūra Federālā valsts reģistrācijas, kadastra un kartogrāfijas dienesta teritoriālās iestādes departamentā. Lai veiktu valsts reģistrāciju, ziedotājs vēršas pie Rosreestr ar iesniegumu par tiesību nodošanas reģistrāciju, sniedz pušu vai to pārstāvju parakstītu ziedošanas līgumu un visus dāvinātā objekta īpašumtiesību un īpašumtiesību dokumentus. Ja dāvinātājs ir likumīgi precējies, papildus dokumentiem par nekustamo īpašumu ir nepieciešama arī laulātā piekrišana, ko apliecina notārs, lai to bez maksas nodotu apdāvinātajam.
Nepieciešamais termiņš līguma reģistrēšanai un tiesību nodošanai, ja nav iespējamas reģistrācijas apturēšanas faktoru (nepareizi sastādīts līgums, kļūdas utt.), Ir 30 dienas.
