Nesen darījumi par vasarnīcu iegādi ir kļuvuši arvien biežāki. Kāds vēlas sev uzcelt mājīgu mazu māju, lai pavadītu nedēļas nogali vai atvaļinājumu dabā, tālu no skaļām megapilsētām. Lai nākotnē nerastos problēmas, pērkot vai pārdodot zemes gabalu, pareizi jāsastāda pirkšanas un pārdošanas līgums. Lūdzu, ņemiet vērā, ka katrā konkrētajā gadījumā darījuma dokumentu pakete ir individuāla.
Instrukcijas
1. solis
Iesniedziet pareizi noformētus dokumentus reģistrācijas dienestam pirkšanas un pārdošanas darījuma reģistrēšanai un nekustamā īpašuma īpašumtiesību nodošanai. Pirmkārt, zemes gabala īpašumtiesību dokumenti, tas var būt pārdošanas līgums, dāvinājums, apmaiņa, mantojums un citi, kā arī sertifikāts par šo tiesību valsts reģistrāciju, ko izsniedz Federācijas veidojošās vienības reģistrācijas kamera, ja zemes gabals iegādāts pēc 1998. gada 1. janvāra.
2. solis
Sastādiet un iesniedziet pārdošanas līguma tekstu, kuru jūs un pircējs parakstāt paši vai pārstāvis ar pilnvaru. Ja vienkāršā rakstā, tad divi eksemplāri, ja notāra formā, kas ir vēlamāk, tad trīs eksemplāri. Papildus sastādiet un iesniedziet līgumu par nodošanu - trīs kopijas, noslēdzot darījumu ar notāru.
3. solis
Uzrakstiet paziņojumus no abām līgumslēdzējām pusēm par līguma valsts reģistrāciju un par īpašumtiesību nodošanas valsts reģistrāciju. Sniedziet dārzkopības partnerības valdes sertifikātu saskaņā ar Art. 34 federālā likuma "Par dārzkopības, dārzeņu dārzkopības un dacha bezpeļņas pilsoņu apvienībām". Iegūstiet zemes kadastra plānu, t.i. izrakstu no nekustamā īpašuma valsts kadastrālās reģistrācijas ar vietas novērtējumu. Tas jāpievieno arī vispārējai dokumentu paketei. Ja vasarnīcas zemes gabala iegāde notika pēc 2006. gada 9. janvāra, tad pienācīgi aizpildīta individuālā mājokļa objekta tehniskās pases veidlapa, nevis valsts vienotā uzņēmuma pases sastāvdaļa Federācijas vai ēkas tehniskās pases izrakstu, ko izsniedz tehniskās grāmatvedības institūcija, kurā norādītas vasarnīcas, dārza vai citas mājas inventarizācijas izmaksas.
4. solis
Par šo konkrēto īpašumu no pārdevēja iesniedziet nodokļu iestādes izziņu par nodokļu parādu neesamību. Paņemiet no notāra pārdevēja un pircēja laulātā apliecinātu piekrišanu attiecīgi īpašnieka īpašuma pārdošanai un pirkšanai gadījumā, ja īpašums tiek iegūts vai pārdots laulības laikā.
5. solis
Nodrošiniet pircēja un pārdevēja civilo pasi, kvīti par valsts nodevas samaksu par darījuma reģistrēšanu, kā arī par īpašumtiesību nodošanu. Gadījumā, ja darījums ir notariāli apstiprināts, iesniedziet izrakstu no nekustamā īpašuma tiesību un darījumu ar to reģistra. Visi tiesību valsts reģistrācijas dokumenti jāiesniedz divos vai vairāk eksemplāros, vienam jābūt oriģinālam, izņemot vietējās pašpārvaldes un varas iestāžu aktus.
6. solis
Rakstiski noslēdziet zemes gabala (ar vai bez mājas) pirkšanas un pārdošanas līgumu, parakstiet to abās pusēs (pārdevējs un pircējs), noformējot vienu dokumentu. Tajā norādiet datus, kas ļauj precīzi noteikt nekustamo īpašumu, kuru saskaņā ar līgumu nodod pircējam, kā arī datus, kas nosaka tā atrašanās vietu uz zemes saskaņā ar Art. Krievijas Civilkodeksa 554. pants. Nekustamā īpašuma vērtība, kas norādīta līgumā un atrodas uz zemes gabala, ietver ar šo nekustamo īpašumu nodotās zemes gabala daļas vērtību vai tiesības uz to, ja vien līgumā vai likumā nav noteikts citādi, saskaņā ar Art. Krievijas Federācijas Civilkodeksa 555.
