Jebkuras daudzdzīvokļu ēkas iedzīvotāju lielu parādu par mājokli un komunālajiem pakalpojumiem klātbūtne būtiski pārkāpj viņu kaimiņu intereses. Tāpēc pēdējie izmanto dažādas metodes, kā rīkoties ar parādniekiem.
Lielo parādu par komunālajiem pakalpojumiem problēma negatīvi ietekmē ne tikai parādniekus un pārvaldības sabiedrības, bet arī kaimiņus tiem īrniekiem, kuri nepilda savas saistības. Tāpēc kaimiņi var izmantot pasākumu kopumu, kura mērķis ir mudināt parādniekus maksāt nepieciešamās summas. Tātad pirmstiesas posmā kaimiņi piedalās kopīgos reidos ar pārvaldības sabiedrību speciālistiem vai HOA valdes pārstāvjiem. Šāda reida galvenais mērķis ir sarunāties ar parādniekiem, identificēt parāda veidošanās un nemaksāšanas cēloņus, priekšlikumus abpusēji izdevīgam problēmu risinājumam (parāda pārstrukturēšana, ilgtermiņa iemaksas, soda piedošana un citas iespējas).
Cīņas ar parādniekiem kaimiņiem tiesu posms
Ja pirmstiesas stadijā mēģinājumi mierīgi atrisināt strīdu nav devuši pozitīvu rezultātu, tad pārvaldības sabiedrība vēršas tiesu iestādēs, tajā pašā laikā uzliekot ierobežojumu parādnieku komunālo pakalpojumu izmantošanai. Parādnieku kaimiņiem nav tiesību patstāvīgi vērsties tiesā, taču viņi var sniegt mutiskus un rakstiskus paskaidrojumus, tikt aicināti uz sanāksmēm kā liecinieki un palīdzēt nodrošināt parādnieku parādīšanos procesā. Parasti īrnieki ir daudz gatavāki pildīt savus pienākumus, cenšoties rast risinājumu problēmai, kas radusies gadījumos, kad uz viņiem tiek izdarīts spiediens ne tikai no pārvaldības sabiedrībām un valsts aģentūrām, bet arī no kaimiņiem.
Izpildes procesa posms
Izpildes procesa posms seko gadījumā, kad tiesas procesā arī parādnieks nevēlējās labprātīgi atrisināt strīdu, pabeigt lietu ar mierizlīgumu un pakāpeniski nomaksāt parādu. Šajā gadījumā pārvaldības sabiedrība vēršas pie tiesu izpildītājiem, kuru pienākums ir izpildīt tiesas lēmumu par parādu piedziņu, aizkavēt kompensāciju. Parādnieku kaimiņi šajā posmā var ievērojami palīdzēt iekasēt parādus, jo viņi bieži zina par parādnieka darba vietu, par noteiktu īpašumu (automašīnu, citu mājokļu) klātbūtni. Ja nepieciešams, iepriekšēja parādnieka meklēšana, kaimiņi var sniegt informāciju par viņa radinieku, draugu klātbūtni. Šāda informācija ievērojami palīdz ātri izpildīt tiesas lēmumu un efektīvi izbeigt cīņu ar kaimiņiem parādniekiem.
