Īpašuma tiesību zaudēšana bieži ir juridisku strīdu priekšmets. Ja esat dzīvojamā īpašuma īpašnieks, jums jāzina, vai jums var atņemt likumīgās tiesības uz īpašumu. Kādā gadījumā personai var atņemt tiesības uz īpašumu?
Instrukcijas
1. solis
Saskaņā ar Krievijas Federācijas konstitūciju personai var atņemt īpašumu tikai ar tiesas spriedumu. Bet viena cita iestāde nevar patvaļīgi atņemt personai viņa īpašumu. Visbiežāk šis jautājums rodas saistībā ar nekustamo īpašumu. Tomēr, pat ja persona nedzīvo savā dzīvoklī un nav tajā reģistrēta, viņš joprojām paliek īpašnieks ar visām tiesībām un pienākumiem.
2. solis
Īpašumtiesību atņemšanas iemesli var būt šādi apstākļi: konfiskācija, rekvizīcija, īpašuma atsavināšana par īpašnieka pienākumiem. Tas ir, īpašumu var atņemt kā negodīgi iegūtu tiesas spriedumā vai atņemt par parādiem. Piemēram, ja persona aizņēmās naudu par hipotēku aizdevumu, kas nodrošināts ar esošu dzīvokli, un nevarēja izpildīt saistības, dzīvoklis tiek atņemts par labu bankai. Tomēr tas ir ārkārtējs pasākums. Parasti pat bankas piekāpjas un dod priekšroku līguma pārskatīšanai, nevis īpašuma atņemšanai. Turklāt, ja šajā telpā dzīvo nepilngadīgie, tad īpašuma atņemšana un izlikšana tiek veikta tikai ar aizbildnības un aizbildnības iestādes atļauju, un to izsniedz tikai tad, ja bērniem ir cits mājoklis.
3. solis
Dažos gadījumos īpašumtiesības uz īpašumu tiek atņemtas par labu valstij. Tas notiek, ja, piemēram, bija nepieciešams mājoklis, lai izvietotu valsts vai pašvaldības nozīmes objektus. Šajā gadījumā īpašniekam ir pienākums maksāt kompensāciju mājokļa tirgus vērtības apmērā attiecīgajā brīdī.
4. solis
Bieži rodas jautājums par dzīvokļa īpašumtiesību atņemšanu un izlikšanu no mājām komunālo rēķinu nemaksāšanas dēļ. Tomēr saskaņā ar Civillikuma 236. pantu persona var tikai brīvprātīgi atteikties no jebkura īpašuma īpašumtiesībām, nevienam nav tiesību atņemt viņam mājas un izlikt viņu ar varu. Ja dzīvoklis netiek privatizēts, tiek izlikta kopmītne par minimālo platību.
