Māju īpašnieku apvienība ir tāda veida nekustamā īpašuma pārvaldīšanas organizācija, kurā visa atbildība un vara gulstas uz pašu īrnieku rokām. Lai izveidotu šādu organizāciju, jums jāiziet noteiktās juridiskās procedūras.
Instrukcijas
1. solis
Sastādiet īpašnieku sapulces grafiku. Lūdzu, ņemiet vērā, ka tajā jāiekļauj visi jautājumi, kurus jūs apspriedīsit ar īpašniekiem. Beigās varat pievienot vienumu "Dažādi", kuru laikā jūs varat apspriest jautājumus, kas nav iekļauti vispārīgajos noteikumos.
2. solis
Izveidojiet vispārēju māju īpašnieku sarakstu. Federālais reģistrācijas dienests var jums to palīdzēt.
3. solis
Sasauciet īpašnieku kopsapulci. Lai to izdarītu, ievietojiet paziņojumus savās mājās par sapulces laiku un vietu. Ieteicams paziņot cilvēkiem vienu līdz divas nedēļas iepriekš, kā arī ieplānot sapulci ārpus darba laika. Arī vasara var nebūt labākais laiks - ievērojama cilvēku daļa var doties atvaļinājumā vai uz valsti. Katram īpašniekam personīgi nosūtiet arī paziņojumus par sapulces datumu un vietu. Vislabāk, ja šāds papīrs tiek nodots parakstam vai nosūtīts pa apstiprinātu pastu ar apstiprinājumu par saņemšanu. Tekstā brīdiniet māju īpašniekus, ka viņiem līdzi jābūt pasei un īpašumtiesību sertifikātam.
4. solis
Sapulcē saskaitiet apmeklētāju skaitu. Šāds pasākums tiek uzskatīts par derīgu, ja tajā atrodas vismaz 50% dzīvokļu un citu telpu īpašnieki. Balsojiet, lai izvēlētos sapulces priekšsēdētāju, kā arī sekretāru, kurš sastādīs protokolu. Mutiski pajautājiet māju īpašniekiem, vai viņi vēlas izveidot HOA. Viņu atbildes jāatzīmē īpašajā balsošanas sarakstā. Jums arī jāapstiprina iepriekš sagatavota harta, kā arī to cilvēku saraksts, kuri tiks iekļauti HOA valdē. Atsevišķi būtu jāieceļ revidents, kurš organizācijā veiks uzraudzības funkcijas. Visos gadījumos balsošana būs spēkā, ja vairāk nekā 50% klātesošo atbalsta hartu vai konkrētu valdes locekli.
5. solis
Ja nebija iespējams savākt 50% īpašnieku, varat rīkot jaunu sapulci vai organizēt rakstisku balsojumu. Pēdējā gadījumā dodiet visiem māju īpašniekiem veidlapu, kurā viņiem būs jāpieraksta savs vārds, kā arī atbildes uz uzdotajiem jautājumiem. Lūdziet šīs veidlapas jums atdot.
6. solis
Reģistrējiet HOA. Lai to izdarītu, nododiet nodokļu administrācijai dzīvesvietā notariāli apstiprinātu HOA hartas kopiju, kā arī sapulces protokolu. Samaksājiet maksu 2000 rubļu. Pēc tam atveriet HOA kontu vienā no bankām. Pēc tam tiks pabeigta organizācijas reģistrācija, atliks māju nodot savā bilancē, sazinoties ar pašvaldību.
