Nekustamā īpašuma un dažos gadījumos kustamā īpašuma dāvināšanas līgums ir jāreģistrē, pretējā gadījumā ziedojums tiks uzskatīts par nederīgu. Īpašumu saņemt saskaņā ar nereģistrētu dāvanu aktu ir iespējams tikai ar tiesas lēmumu, un pozitīvs spriedums šeit ir ļoti reti. Tāpēc iepriekš rūpējieties par ziedojuma pareizību.
Nepieciešams
- - veltījums, ko parakstījušas divas puses;
- - dokumenti, kas apstiprina jūsu īpašumtiesības uz īpašumu, kuru vēlaties ziedot;
- - reģistrācija Federālā reģistrācijas dienesta birojā.
Instrukcijas
1. solis
Jūs varat ziedot īpašumu tūlīt pēc dāvināšanas līguma parakstīšanas vai noteiktā brīdī (jūsu pārcelšanās, noteiktu nosacījumu izpilde utt.). Tas ir tā sauktais vienprātības līgums. Lai ziedotu nekustamo īpašumu, noteikti rakstiski noslēdziet dāvināšanas līgumu un reģistrējiet to Federālā reģistrācijas dienesta birojā.
2. solis
Kustamā īpašuma rakstīšana ir nepieciešama, ja: - dāvinātājs ir juridiska persona un dāvanas vērtība pārsniedz piecas minimālās algas; - līgumā ir solījums par ziedojumu nākotnē. Ja šāds līgums tiek noslēgts mutiski, tas tiek uzskatīts nevērtīgs (nederīgs). Tiek uzskatīts, ka līgums, kas pakļauts valsts reģistrācijai, ir noslēgts no tā reģistrēšanas brīža valsts institūcijās.
3. solis
Lai reģistrētu ziedojumu, iesniedziet Federālā reģistrācijas dienesta birojam pašu ziedojuma līgumu 3 eksemplāros, kā arī dokumentus, kas apstiprina jūsu īpašumtiesības uz ziedoto īpašumu (izziņu dokumenti, izraksts no mājas grāmatas, tehniskā pase utt.)), kvīts par valsts nodevu samaksu un dažos gadījumos ģimenes locekļu piekrišana īpašuma nodošanai un aizbildnības iestāžu piekrišana. Katrā konkrētā gadījumā dokumentu saraksts, kas jāpievieno ziedojuma līgumam, tiek noteikts atsevišķi.
4. solis
Ziedojumu izpildiet noteiktā formā, ja novirze no tā var izraisīt reģistrācijas dokumentu nepieņemšanu vai reģistrācijas apturēšanu. Tāpēc labāk būtu iepriekš konsultēties ar notāru vai advokātu. Tomēr ziedojuma līgumu var sastādīt vienkāršā rakstiskā formā bez notariāla apstiprinājuma. Līdz 1996. gadam ziedojuma līgums tika uzskatīts par spēkā esošu, ja tam bija notariāls apliecinājums. Bet kopš 1997. gada notāra funkcijas dokumentu pārbaudē ir uzticētas Reģistrācijas dienestu darbiniekiem.
5. solis
Lai reģistrētu dāvanu, samaksājiet nodokli, tas ir atkarīgs no radniecības pakāpes starp dāvinātāju un apdāvināto. Ja dāvinātājs un apdāvinātais ir vienas ģimenes locekļi vai tuvi radinieki (laulātie, bērni, vecāki, vectēvi, vecmāmiņas, mazbērni, brāļi, māsas), viņi ir atbrīvoti no nodokļiem. Ja dāvinātājs un apdāvinātā persona ir savstarpēji tālu radniecīgi (tantes, onkuļi, brāļadēli, brālēni) vai nav saistīti ar radniecību, viņiem būs jāmaksā 13% no dzīvokļa izmaksām. Pēdējā gadījumā ir lētāk noformēt īpašuma pirkšanas un pārdošanas līgumu par simbolisku cenu, nekā maksāt 13% no īpašuma vērtības, ko novērtējuši Tehniskās inventarizācijas biroja speciālisti.
