Saskaņā ar Krievijas Federācijas likumiem tikai pilngadīga, rīcībspējīga persona var veikt juridiski nozīmīgas darbības un uzlikt savus parakstus uz dokumentiem. Pieaugušais ir pilsonis, kurš sasniedzis 18 gadu vecumu. Pērkot un reģistrējot dzīvokli bērnam, visus parakstus dokumentos par darījumu viņam uzliek vecāki, aizbildņi, likumīgie pārstāvji vai viņu notariāli apstiprināti pilnvarnieki. Jūs varat reģistrēt dzīvokli bērna īpašumā nekavējoties, pērkot dzīvojamo platību vai ziedojot.
Tas ir nepieciešams
- - visi nekustamā īpašuma dokumenti;
- - visu darījuma dalībnieku personas dokumenti;
- - pirkuma vai ziedojuma līgums;
- - pieņemšanas un nodošanas akts;
- - maksājuma saņemšana par īpašuma tiesību reģistrāciju.
Instrukcijas
1. solis
Ja jūs pērkat dzīvokli, tad pats darījums notiks saskaņā ar visiem likumiem un noteikumiem par nekustamā īpašuma pirkšanu. Vienīgā atšķirība būs tā, ka visos dokumentos jūsu vārds tiks parādīts kā persona, kas rīkojas nepilngadīgā vārdā. Īpašumtiesību sertifikātā, ko saņemat no Valsts reģistrācijas centra federālā biroja saskaņā ar federālā likuma 122. pantu, jūsu bērns tiks norādīts kā īpašnieks.
2. solis
Lai pabeigtu darījumu, sazinieties ar nekustamā īpašuma pārdevēju, lai saņemtu īpašumtiesību sertifikātu, notariālu atļauju pārdošanai no visiem īpašniekiem, ja īpašums piederēja vairākām personām, izraksts no mājas grāmatas. Tāpat pārdevējam ir pienākums saņemt izziņu no personīgā konta, kadastra plāna kopiju un izziņu no izziņas.
3. solis
Noslēdziet ar dzīvokļa pārdevēju notariāli vai rakstiski noslēgtu pirkuma līgumu, kurā norādiet bērna vārdu, kā arī to, ka jūs rīkojaties nepilngadīgā vārdā. Noformējiet rakstisku paziņojumu par dzīvokļa pieņemšanu un nodošanu un iesniedziet visus dokumentus FUGRTS, lai reģistrētu bērna īpašumtiesības.
4. solis
Ja vēlaties bērnam izsniegt esošu dzīvokli, jums jānoslēdz ziedojuma līgums. Lai to izdarītu, jums būs jāapkopo visi jau norādītie dokumenti. Tas ir, jums jāņem izraksts no kadastra pases un kadastra plāna kopija, jāsaņem izraksts no mājas grāmatas, izraksts no personīgā konta, visu īpašnieku notariāla atļauja, ja dzīvoklis pieder vairākām personām un katra daļa netiek piešķirta un nav formalizēta. Ja jūs ziedojat dzīvokli savam kopīgajam bērnam, jums nav nepieciešams saņemt laulātā notāra atļauju.
5. solis
Noslēdziet notāra dāvinājuma līgumu ar notāru. Šo dokumentu var noslēgt vienkāršā rakstiskā formā, bet tikai tad, ja apdāvinātā persona ir pilngadīga, jo jūs nevarat noslēgt līgumu ar savu bērnu, kuram nav tiesību parakstīt juridiski nozīmīgus dokumentus pirms pilngadības iestāšanās.
6. solis
Sazinieties ar FUGRTS un reģistrējiet ziedojuma darījumu. Pēc 30 dienām jūs saņemsiet sertifikātu par bērna īpašumtiesībām.
7. solis
Bērnam dzīvokli var dot ne tikai vecāki, bet arī jebkura persona, piemēram, vecmāmiņa vai vectēvs, tantes, onkuļi, svešinieki. Jūs rīkosities bērna vārdā.
