Jēdziens "negatīva prasība" ir izmantots kopš romiešu tiesību laikiem. Tās nosaukums ir cēlies no latīņu vārda negaterius - "negatīvs". Būtībā tā ir prasība trešajām personām - tiesai - novērst šķēršļus īpašuma īpašniekam, izmantojot šo īpašumu, vai novērst pārkāpumus, kas neļauj prasītājam izmantot savas īpašnieka pilnvaras.
Negatīvās prasības iezīmes
Īpašuma īpašnieks izvirza negatīvu prasību gadījumā, ja viņa tiesību īstenot īpašnieka pilnvaru pārkāpums neliedz viņam tiesības tās valdīt. Šī jēdziena definīcija ir sniegta Krievijas Federācijas Civilkodeksa 304. pantā, kurā aprakstīts, kā īpašnieks var aizsargāt savas tiesības no pārkāpumiem, kas nav saistīti ar īpašumtiesību atņemšanu.
Jums ir iemesls, lai iesniegtu negatīvu prasību. Šīs ir jūsu pārbaudītās īpašumtiesības un pārbaudītie apstākļi, kas pierāda, ka jums tas tiek traucēts. Šajā gadījumā prasības priekšmets ir īpašnieks, kuram rodas šķēršļi. Jebkura cita persona, kurai likumīgi pieder īpašums - īrnieks vai, piemēram, tas, kuram tas pieder, pamatojoties uz ekonomisko vadību, operatīvo vadību utt.
Persona, kas bez tiesiska pamata pārkāpj īpašnieka tiesības, ir pienākuma priekšmets. Prasības pieteikuma mērķis ir šī nodarījuma novēršana, kas prasības iesniegšanas brīdī vēl turpinājās. Tā kā pretenzijas iesniegšanas laikā pārkāpums netika novērsts, negatīvajai prasībai nav noilguma un to var iesniegt jebkurā laikā, kamēr tā vēl turpinās.
Negatīvas prasības objekts var būt arī īpašumtiesību iespējama pārkāpuma novēršana, ja pastāv šādi draudi. Tas var būt, piemēram, kad ēka, kuru plānots uzcelt blakus esošajā vietā, bloķēs pāreju uz jūsu vietni vai kādā citā veidā traucēs īpašuma izmantošanu.
Ko rakstīt noraidošā pretenzijā
Negatīvās prasības adreses daļa tiek rakstīta tāpat kā vispārējā gadījumā: norādiet tiesas vārdu, prasītāja uzvārdu, vārdu un patronīmu, viņa dzīvesvietu un pastāvīgās reģistrācijas vietu. Adreses daļā ir arī atbildētāja dati: uzvārds, vārds un patronimitāte, dzīvesvieta un reģistrācija. Uzrakstiet prasības cenu, norādot summu rubļos.
Dokumenta nosaukumā jānorāda tā veids: "Prasības paziņojums par tādu pārkāpumu konstatēšanu, kas nav saistīti ar valdījuma atņemšanu (negatīva prasība)." Ievaddaļā aprakstiet īpašumu, uz kuru jums tiek traucēts, ieskaitot adresi, kadastra numuru, tā iegūšanas metodi, cik ilgi tas ir jūsu īpašumā. Pēc tam paziņojiet savas sūdzības: kad un kā izpaužas jūsu īpašuma tiesību pārkāpumi. Lūdzu, ņemiet vērā, ka šos pārkāpumus nevajadzētu apvienot ar īpašumtiesību zaudēšanu. Lūdzu, norādiet zaudējumu summu, kas jums nodarīta šo pārkāpumu dēļ.
Prasības pēdējā daļā norādiet lūgumu tiesai: uzlikt atbildētājam pienākumu novērst pārkāpumus un atlīdzināt nodarītos zaudējumus. Norādiet to personu sarakstu, kuras tiesa var izsaukt kā lieciniekus, un norādiet pielikumu sarakstu - dokumentus, kurus jūs uzrādāt kā pierādījumus. Iesniegumam par iesniegšanu atbildētājam pievienojiet kvīti par valsts nodevas samaksu un kopiju.
