"Atļauja individuālas dzīvojamās ēkas būvniecībai (IZHS)" ir oficiāls dokuments, kas zemes gabala īpašniekam dod tiesības uz tā uzcelt dzīvojamo ēku, kuras tehniskās īpašības norādītas šajā dokumentā. Māju, kas uzcelta saskaņā ar iegūto atļauju, pēc tam var likumīgi nodot ekspluatācijā un reģistrēt īpašumtiesības uz to.
Instrukcijas
1. solis
Līdz 2015. gada 1. martam ir iespējams vienkāršotā veidā iegūt īpašumtiesību sertifikātu individuālai mājokļu celtniecībai saskaņā ar joprojām spēkā esošo likumu, kas tautā tiek saukts par “dačas amnestiju”. Saskaņā ar šo likumu jūs varat kļūt par jau uzceltas mājas īpašnieku bez oficiāli iegūtas būvatļaujas. Tomēr šajā gadījumā tas būs nepieciešams arī tad, ja jūs gatavojaties ņemt mērķtiecīgu aizdevumu mājas celtniecībai bankā vai savienot jau uzceltus mājokļus ar gāzes komunikācijām. Jebkurā gadījumā, visticamāk, jums nav laika uzcelt individuālu māju laikā, kas palicis līdz "dačas amnestijas" perioda beigām, tāpēc būvatļauja būs jāsaņem noteiktajā kārtībā.
2. solis
Šo dokumentu saskaņā ar Krievijas Federācijas Pilsētplānošanas kodeksa 51. pantu izsniedz vietējās pašvaldības. Lai iegūtu atļauju individuālas dzīvojamās ēkas celtniecībai, jums būs nepieciešami šādi dokumenti:
- paziņojums adresēts vietējās administrācijas vadītājam;
- izstrādātāja pases dati;
- zemes gabala īpašumtiesību dokumenti;
- pilsētplānošanas plāns;
- zemes gabala plānošanas organizācijas plāns, kurā norādītas tā robežas un norādīta individuālā mājokļa būvniecības objekta atrašanās vieta.
3. solis
Īpašumtiesību dokumenti ir dokumenti, uz kuru pamata jūs uzskatāt par šīs vietnes īpašnieku - sertifikāts vai īpašumtiesību akts. Jums ir jāpasūta pilsētplānošanas plāna sagatavošana teritoriālajai arhitektūras struktūrai un pilsētplānošanai šīs vietas atrašanās vietā. Saskaņā ar 10. pantu Art. Krievijas Federācijas Civilkodeksa 51. pantā nav atļauts prasīt no izstrādātāja citus dokumentus, kas nav paredzēti likumā.
4. solis
Pēc pieteikuma un nepieciešamās dokumentu paketes iesniegšanas būvatļauja jāizsniedz 10 darbdienu laikā. Šajā laikā pārvaldes iestādes pārbaudīs ēkas faktiskā plānojuma atbilstību pilsētplānošanas un apstiprināto sarkano līniju prasībām, ja tās tiks ievērotas, jūs saņemsiet pozitīvu lēmumu. Ja lēmums ir negatīvs, jums ir tiesības to apstrīdēt tiesā.
