Mūsdienās zeme ir dārga, un ne vienmēr ir iespējams iegādāties zemes gabalu jūsu mājsaimniecības vajadzībām. Krievijas likumi paredz iespēju reģistrēt zemesgabalu nomai.
Instrukcijas
1. solis
Pirmkārt, jāatrod piemērots zemes gabals un jāiepazīstas ar saimnieku. Saimniekam ir jābūt tiesībām iznomāt doto zemes gabalu - viņš var būt vai nu zemes gabala īpašnieks, vai rīkoties ar pilnvaru. Palūdziet, lai saimnieks parāda jums nepieciešamos dokumentus (īpašumtiesību aktu, pilnvaru) un rūpīgi tos izpēta. Pilnvarā jānorāda, ka zemes īpašniekam ir tiesības iznomāt zemes gabalu.
2. solis
Sastādiet nomas līgumu. Šim līgumam ir nepieciešama skaidra nomas priekšmeta definīcija - tas ir, jo vairāk jūs tajā raksturojat nomāto platību, jo labāk. Līgumā jāiekļauj:
- vietas atrašanās vieta;
- zemes platība;
- vietas kadastra numurs;
- vietas apraksts (piemēram, cik koku, kāda veida struktūra, kur tie atrodas utt.).
Īres maksu nosaka pēc pušu vienošanās. Bet, ja vietne ir valsts īpašumā, tad īres summu var noteikt Krievijas Federācijas valdība.
Nomniekam saskaņā ar nomas līgumu ir tiesības piederēt zemei un to izmantot. Līgumā labāk detalizēti norādīt vietnes izmantošanas nosacījumus.
3. solis
Pievērsiet īpašu uzmanību nomas periodam. Visi līgumi, kas noslēgti uz ilgāku par 12 mēnešiem, atbilstošā veidā jāreģistrē teritoriālajās tiesu iestādēs. Ja vietne ir valsts vai pašvaldību īpašumā, periodu var noteikt valsts iestādes.
