Ir zināms, ka nekustamā īpašuma iegāde ir ļoti dārgs prieks, tāpēc daudzi cilvēki dzīvokli iegādājas tikai vienu reizi mūžā. Tomēr ir daudz gadījumu, kad jauno dzīvokļu īpašniekiem tiesā ir jāapstrīd tiesības uz iegādāto dzīvokli, kā rezultātā viņi tērē savu naudu un laiku. Tāpēc pirms nekustamā īpašuma pirkšanas ir vērts pārbaudīt tā juridisko tīrību, tad nākotnē jūs izvairīsities no problēmām, apstrīdot tiesības uz to tiesā. Pirms pārdošanas līguma parakstīšanas ir jāveic šādas darbības:
Instrukcijas
1. solis
Sazinieties ar dzīvokļa pārdevēju par tādu dokumentu pieejamību kā pase, īpašumtiesību akti un dokumenti, kas apliecina tiesības uz dzīvokli. Pievērsiet uzmanību tam, ka visi pases dati, proti, pārdevēja fotogrāfija, uzvārda pareizrakstība, lapu numerācija, kā arī visi zīmogi un zīmogi ir skaidri un neskaidri. Tas viss attiecas arī uz dokumentiem, kas apliecina šī dzīvokļa īpašumtiesības.
2. solis
Pārbaudiet pases datus ar īpašumtiesību aktos norādītajiem datiem un dokumentiem, kas apliecina tiesības uz dzīvokli. Noteikti pievērsiet uzmanību faktam, ka visiem datiem bez izņēmuma jāatbilst 100%. Salīdziniet adreses datus, kas norādīti dokumentos par dzīvokli, ar šī dzīvokļa faktisko atrašanās vietu un atrašanās vietu.
3. solis
Pasūtiet izziņu no izziņas, kurā būs norādīti precīzi dzīvokļa tehniskie parametri, proti, istabu skaits, filmētais materiāls, grīda, kā arī istabu atrašanās vieta.
4. solis
Pasūtiet izrakstu no USRR, no kura uzzināsiet, kurš pašlaik ir dzīvokļa likumīgais īpašnieks, vai ir iespējami trešo personu aresti vai prasības.
5. solis
Pieprasiet no dzīvokļa pārdevēja paplašinātu izrakstu no USRR un māju reģistra, kā arī mājas grāmatas arhīva izrakstu, tādējādi jūs varat uzzināt precīzu šī dzīvokļa īpašnieku maiņas hronoloģiju.
6. solis
Pēc tam, kad esat pārliecinājies, ka jums patīkamais dzīvoklis ir likumīgi "tīrs", pārbaudiet arī, cik bieži šis dzīvoklis tika pārdots. Varbūt ir pamatoti iemesli tā īpašnieku maiņai, piemēram, slikti kaimiņi vai kaut kas tāds, ko jūs neredzēsiet pirmo reizi. Lai uzzinātu vairāk par to, runājiet ar kaimiņiem, viņi noteikti pateiks visu patiesību par šo dzīvokli. Kad visi mirkļi ir nokārtoti, varat droši noslēgt šī dzīvokļa pirkšanu un pārdošanu. Tomēr neaizmirstiet, ka pirkšanas un pārdošanas līgumā ir jānorāda precīza dzīvokļa pirkuma summa, lai izvairītos no nevajadzīgām problēmām.
