Darījumu par istabas pārdošanu un pirkšanu noformē ar rakstiski noslēgtu līgumu. Saskaņā ar likumu šis līgums ir pakļauts valsts reģistrācijai Rosreestras iestādēs. Lai reģistrētos, jums būs arī jāsavāc dokumentu pakete par istabu un dzīvokli, kur tā atrodas.
Instrukcijas
1. solis
Sastādiet telpas pārdošanas līgumu. Ideālā gadījumā labāk to uzticēt juristiem vai nekustamā īpašuma firmai, taču ne visiem šī iespēja ir. Ja jūs apņēmāties pats sastādīt līgumu, atcerieties tā būtiskos nosacījumus, bez kuriem līgums netiks atzīts par noslēgtu. Tas ir līguma priekšmets - istaba un tā cena. Norādiet visu informāciju par telpu, pēc kuras to var identificēt: dzīvokļa adrese, kurā tā atrodas, tā platība. Atzīmējiet to dzīvokļa plānā un pievienojiet to līgumam.
2. solis
Sastādiet telpas pieņemšanas un nodošanas aktu līgumam. Tajā ir informācija par pārdevēju un pircēju, informācija par istabu un informācija, ka istaba ir nodota labā stāvoklī. Akts kopā ar līgumu tiek iesniegts Rosreestr iestādēm reģistrēšanai. Jums jābūt trim līguma eksemplāriem (pārdevēja, pircēja un Rosreestr iestādēm) un trim akta eksemplāriem.
3. solis
Savāciet pārējos dokumentus, kas jāiesniedz Rosreestr iestādēm reģistrācijai. Pircējam būs nepieciešami pieteikumi līguma valsts reģistrēšanai un tiesību uz istabu nodošanai, pase un kvīts valsts reģistrācijas nodevas samaksai. Pārdevējam būs jāiesniedz tie paši pieteikumi, pase, sertifikāts par telpas īpašumtiesībām, izraksts no mājas grāmatas, aizbildnības un aizbildnības iestāžu piekrišana, ja dzīvoklī dzīvo nepilngadīgi, laulātā piekrišana pārdot istabu, citu dzīvokļa telpu īpašnieku notariāli apliecināts atteikums no telpu preferenciālām pirkuma tiesībām.
4. solis
Iesniedziet dokumentus Rosreestr iestādēm. Par viņu darba grafiku varat uzzināt attiecīgajā vietnē: www.rosreestr.ru. Pēc 30 dienām darījums ir jāreģistrē. Pārdevējam jāsaņem sava pārdošanas līguma kopija ar reģistrētāja zīmi no Rosreestr iestādēm, un pircējam jāsaņem tā pati kopija un īpašumtiesību sertifikāts.
