Aizbildnības iestādes var atteikties atsavināt māju vai dzīvokli, kura daļa pieder bērnam, ja šāds darījums pārkāpj vai aizskar nepilngadīgā tiesības. Pozitīva lēmuma saņemšanas procesu sarežģī skaidru kritēriju trūkums, pēc kuriem aizbildnības iestādes novērtē katru apelāciju.
Nepilngadīgu bērnu vecākiem bieži rodas grūtības, īstenojot lēmumu pārdot vai apmainīt mājokli, kurā bērnam pieder daļa. Šāda darījuma priekšnoteikums ir aizbildnības un aizbildnības iestāžu piekrišanas iegūšana, kas ir nostiprināta pašreizējā civilajā likumdošanā. Šāda nosacījuma mērķis ir novērst nepilngadīgo tiesību pārkāpšanu vai aizskaršanu viņa mantiskās situācijas pasliktināšanās dēļ, tāpēc attiecīgais noteikums attiecas ne tikai uz vecākiem, bet arī uz bērna aizbildņiem vai aizbildņiem. Lai iegūtu aizbildnības iestāžu piekrišanu, vecākiem jāzina visbiežāk sastopamie iemesli, kāpēc kompetentās iestādes atsakās apstiprināt attiecīgo darījumu.
Visizplatītākie aizbildnības iestāžu atteikuma atsavināt īpašumu iemesli
Biežākie aizbildnības iestāžu atteikuma atsavināt īpašumu iemesli ir šādi:
- iespēju nākotnē apstrīdēt vai atzīt par nederīgu pirkšanas un pārdošanas darījumu vai nekustamā īpašuma apmaiņas līgumu, kas var izraisīt bērna mājokļa trūkumu;
- bērnam piederošā dzīvokļa vai mājas īpašumtiesību daļas samazināšanās;
- cita bērna dzīves apstākļu pasliktināšanās (lētāka nekustamā īpašuma objekta iegāde, ņemot vērā nopērkamā nekustamā īpašuma atrašanās vietu, nevis pārdodamo māju vai dzīvokli utt.).
Tajā pašā laikā nekur nav noteikts īpašs to iemeslu saraksts, kāpēc aizbildnības iestādes var pieņemt negatīvu lēmumu par konkrētu darījumu. Tāpēc ir jāvadās pēc vispārējā principa par bērna dzīves apstākļu pasliktināšanās nepieļaujamību, citu viņa īpašuma tiesību pārkāpumu nekustamā īpašuma objekta pārdošanas vai pārdošanas rezultātā.
Ko darīt, ja saņemat negatīvu lēmumu no aizbildnības iestādēm?
Ja aizbildnības iestādes tomēr atteicās izsniegt atļauju slēgt darījumu par nekustamā īpašuma atsavināšanu, tad vecāku iespējamais risinājums var būt attiecīgā akta apstrīdēšana tiesā vai cita piemērota pirkuma un darījuma varianta meklēšana. pārdošana vai maiņa. Pirmais variants jāizvēlas, ja ir skaidras nelikumīga atteikuma pazīmes, savukārt otrais risinājums ir piemērots argumentēta negatīva lēmuma gadījumiem, kuru iemesli bija nepārprotama nepilngadīgā interešu pārkāpšana.
