Tagad to celtniecības laikā vai pat pirms tā sākuma tiek pārdots milzīgs skaits dzīvokļu jaunajās ēkās. Cilvēki iegulda zemes gabalos, vasarnīcās, privātmājās un citos vērtīgos īpašumos. Jebkura šāda iegāde ir ļoti svarīga, lai likumīgi pareizi noformētu.
Izmantojot dzīvokļa un zemes gabala īpašumtiesību reģistrēšanas piemērus, varat iedziļināties galvenajos procedūras posmos, lai nākotnē ar mieru varētu nopietni pirkt. Šī juridiskā procedūra ir universāla un atkarībā no pirkuma veida iegūst tikai nelielas iezīmes.
Vienu no juridiskajiem procesiem sauc par ekspluatācijas atļauju. Šī procedūra ir sākums juridiskai dzīvokļa reģistrācijai īpašumā. Izstrādātājam jāsaņem atļauja māju nodot ekspluatācijā. Šis dokuments apstiprina, ka korpuss atbilst visām prasībām un standartiem. No šī brīža teorētiski kļūst iespējams pārcelties uz dzīvokli.
Otrais juridiskās reģistrācijas posms ir faktiskās platības mērīšana. Kamēr notiek dokumentu noformēšana, izziņu darbiniekiem jāizmēra faktiskā dzīvokļa platība, jo tā var atšķirties no tās, kuru attīstītājs norādījis līgumā. Ja šāda atšķirība tiek atklāta, tad akcionāram un attīstītājam ir jāveic galīgie norēķini saskaņā ar līgumu. Ja platība ir mazāka par norādīto, tad izstrādātājam starpība jāatgriež akcionāram.
Trešais īpašuma juridiskās reģistrācijas posms ir nodošanas akts. Šajā posmā attīstītājam un akcionāram jāparaksta dokuments: akts, kas apstiprina mājokļa nodošanu jaunajam īpašniekam. Pēc šī līguma parakstīšanas ir ļoti problemātiski izteikt pretenzijas attīstītājam par būvdarbu kvalitāti. Tāpēc šajā posmā īpašniekam ir nepieciešama īpaša piesardzība. Pretējā gadījumā viņš par saviem līdzekļiem labos strādnieku kļūdas. Procedūras nozīmīguma dēļ pārsūtīšanas akta parakstīšanas process parasti ilgst ilgu laiku. Iemesli tam ir mājokļa trūkumu identificēšana un to novēršana, ko veic attīstītājs, kā arī atlīdzība akcionāram par darba izmaksām.
Pēc visu dokumentu savākšanas dzīvokļa pircējs var reģistrēt īpašumu. Pēc nodošanas akta parakstīšanas īrnieks jau var pārvietoties dzīvoklī un veikt tajā remontu, apmesties un dzīvot. Īpašniekam ir tiesības dzīvot dzīvoklī pat pirms īpašuma reģistrācijas.
Zemes īpašuma tiesiskās reģistrācijas procesam ir savas īpatnības. Federālā īpašumā esoša zemes gabala iznīcināšanu un apsaimniekošanu veic Krievijas Federācijas pilnvarotās iestādes. Krievijas Federācijas struktūru pilnvarotās iestādes rīkojas ar Krievijas Federācijas struktūru īpašumiem. Vietējās pašpārvaldes iestādes atbrīvojas no pašvaldības īpašuma.
Kopumā ir divi zemes īpašumtiesību juridiskās reģistrācijas veidi - parasts un vienkāršots. Vienkāršotā veidā zemes lietotāji var reģistrēt savas zemes īpašumtiesības privātās dača ekonomikas, dārzkopības un individuālās celtniecības vajadzībām.
Zemesgabala īpašumtiesību reģistrācija notiek šādā secībā: persona vēršas valsts varas izpildinstitūcijā vai vietējā pašpārvaldes struktūrā, iesniedzot pieteikumu par zemes gabala tiesību iegūšanu un kadastra plānu. Turklāt jāpievieno vēl daži dokumenti. Fiziskām personām tā ir personu apliecinoša dokumenta kopija. Individuālam uzņēmējam šāds dokuments ir sertifikāta kopija par valsts reģistrāciju kā individuāls uzņēmējs. Juridiskām personām jāpievieno juridiskas personas reģistrācijas apliecības kopija. Parasti pieteikums zemes īpašuma reģistrēšanai tiek izskatīts viena mēneša laikā.
