Ir jāsastāda provizorisks pārdošanas līgums ar obligātu nosacījuma iekļaušanu šīs vienošanās priekšmetā. Turklāt jums jāievēro veidlapa, kas paredzēta galvenajam līgumam, kuru plānots noslēgt nākotnē.
Civillikums ļauj attiecīgo tiesisko attiecību dalībniekiem slēgt iepriekšējas vienošanās, kas nodrošina pušu pienākumus nākotnē parakstīt galveno līgumu ar norunātiem noteikumiem. Pārdošanas līgums nav izņēmums, kura sākotnējā versijā obligāti jāietver produkta nosacījums. Šajā gadījumā ir jānorāda līguma priekšmets, ja nepieciešams, līgumam jāpievieno papildu dokumenti, kas identificē preces. Piemēram, pārdodot nekustamo īpašumu, jums jānorāda objekta adrese, jāpievieno kadastra plāns, jāatsaucas uz sertifikātu, kas apstiprina šī objekta īpašumtiesības.
Kādā formā tiek sastādīts sākotnējais pārdošanas līgums?
Civilkodekss pieprasa, lai priekšlīgums tiktu sastādīts formā, kas ir līdzīga tai, kāda paredzēta galvenajā līgumā. Tas nozīmē, ka lielākajā daļā gadījumu sākotnējais pārdošanas līgums tiek sastādīts vienkāršā rakstiskā formā. Tas pats noteikums attiecas arī uz nekustamā īpašuma pārdošanas gadījumiem, jo pašlaik valsts reģistrācija nav pakļauta pašam pirkšanas un pārdošanas līgumam, bet tikai īpašumtiesību nodošanai, kas tiek veikta pēc galvenā līguma parakstīšanas. Līguma mutiskā forma ir atļauta tikai tad, kad starp pilsoņiem tiek noslēgts šāds pirkšanas un pārdošanas darījums, kura preču cena nepārsniedz desmit tūkstošus rubļu.
Kādi papildu nosacījumi būtu jānosaka priekšlīgumā?
Papildus vienošanās par līguma priekšmeta nosacījumiem provizoriskajā līgumā ieteicams norādīt arī galvenā līguma parakstīšanas datumu. Pienākot norādītajam periodam, jebkurai pusei ir tiesības ierosināt galvenā līguma parakstīšanu. Jums arī iepriekš jāsaskaņo nosacījums par preču vērtību, kas ietaupīs jūs no pirmslīguma strīdiem, sastādot un parakstot galveno pirkuma līgumu. Dažreiz provizoriskajā līgumā ir iekļauti arī nosacījumi par preču kvalitāti, sortimentu, norēķinu metodēm un citiem noteikumiem, kurus nosaka pašas puses. Norunātie nosacījumi kļūst saistoši pēc galvenā līguma noslēgšanas. Ja pārdevējs vai pircējs atsakās slēgt galveno līgumu iepriekšēja klātbūtnē, tad ieinteresētā puse var vērsties tiesā un piespiest parakstīt līgumu, pamatojoties uz lēmumu.
